Lakást szeretnénk a párommal vásárolni, hogy fogjunk bele?

Ezt bővebben kifelytem: 1,5 éves kislányunkkal lakunk 3-man egy garzonban amit nagyon szívesen eladnánk, és ez ebből befolyt összegből vennénk egy másik lakást, mert hitelt nem szeretnénk felvenni, legalábbis az egész összeget nem. Mások hogy oldották ezt meg? Az a része érdekelne, hogy ha eladom ezt a lakást, de még nincs meg a másik, akkor ennek mi a menete? Maradhatok még ebben ha pl megkérem a vevőt, hogy csak × időponttól jó nekünk kiköltözni, vagy ilyenkor mi a teendő? Nagyon nem értek ehhez, de már szűkös hármunknak az 1 szoba... Köszi a válaszokat!