Több illetéket kell fizetnünk? Vagy mi célból jönnek ki?

Rutineljárás. Senkit nem fenyegetnek meg befolyásolnak, egyszerűen a NAV kevesebb szempont alapján számol forgalmi értéket.

Helyszíni szemle alapján (pl. ők nem veszik figyelembe az ingatlan állapotát, csak az elhelyezkedését és statisztikai átlagot számolnak) győződnek meg róla, hogy piaci érték közelében van az ingatlan.

Többnyire semmi nem történik, 10 percet bóklásznak, elmennek és nem változik semmi.

Ha Budapest belvárosában vettél egy 100 nm-es lakást 10 millióért, akkor ellenben eljárás indulhat adócsalásért.

Miért lenne adócsalás?

Az adóhivatal a vagyonszerzési illeték kiszabása végett megy megnézni a vásárolt ingatlant, mert Ő úgy gondolja, nem a piaci értéken vették meg, hanem alacsonyabb áron. Ez ettől még nem adócsalás. Ők annyiért megvették, de a hatóság magasabb összeg után veti ki adott esetben az illetéket. Ennyi az egész. Ilyet régen az illetékhivatal is csinált, nem újdonság. Erre mindig kell számítani.

Nekem is 1 millióval több után vetették ki az illetéket, mint amennyiért vettem. Örültem nagyon:)

A következőnél is, de ott már tudtam felmutatni hivatalos értékbecslést, ami az én igazamat támasztotta alá, így elfogadták azt, és nem értékelték többre az illeték szempontjából az ingatlant annál, mint amennyiért az adásvételi szerződés szerint vettem.