Hogyan tudnám eladni a házamat?

Elég nehéz eladni egy lakást/házat, ráadásul nehezíti a helyzetet a válság, most még nehezebb lett... :[

Sokan évekig hirdetik a lakásukat/házukat, mire sikerül eladni (ezalatt, amit kinéztek maguknak gyakran már el lett adva).

Nekem viszonylag gyorsan sikerült nyélbeütnöm az eladást és a vételt, lehet nagy szerencsém is volt, az is igaz, hogy az eladandó lakásom keresett helyen volt (Rózsadomb), egymásnak adták a kilincset az érdeklődők.

Nekem az a módszer "jött be", hogy szerződést kötöttem egy ingatlanközvetítő hölggyel, és ö

ő is meghirdette a lakásomat, mellette én is, és megmondtam neki : ha nekem sikerül eladnom, akkor ő elesik a jutalékától, ha ő hoz rá vevőt, abban az esetben neki jár a jutalék! (Szóval, versenyben voltunk!)

8 nap alatt megvették a lakásomat!!! :D

(Az ingatlanközvetítő szerzett rá vevőt.)

Ha jól emlékszem, az ingatlanközvetítő jutaléka 5% volt, ennyit nagyon megért nekem, hogy :

- pár nap alatt rengeteg potenciális vevőt hajtott fel

- nem kellett évekig várnom, ezért megvehettem az általam kinézett lakást

- megbízható vevőket hozott a lakásomba, nem "akárki" csődült be, mindenkit személyesen elkísért! (Ez sem mindegy!)

Egy ingatlanközvetítő "benne van a szakmában", van egy csomó potenciális vevője, akiket értesíteni tud, ha kedvére való vagy előnyös vétel bukkan fel, tehát nem csak a napi hirdetésekből "dolgozik"...

Az sem mellékes, hogy ez az ingatlanközvetítő hölgy az egész adás-vételemet elintézte : megírta az előszerződést, ügyvédet szerzett, beszerezte a földhivatali iratokat, hasznos tanácsokat adott, mit hogyan ajánlott intéznem, szinte semmit nem kellett csinálnom! :D

Ingatlan adás-vételnél van egy csomó jogszabály, amit ismerni kellene, hogy nehogy megjárjam vagy nehogy ráfizessek.

VISZONT : ha ingatlanközvetítővel szerződést kötsz a lakásod eladására, azért vigyáznod kell :

- ne fizess egyiknek se "regisztrációs díjat", mert az ilyen cégek soha nem adják el a lakásod, de tuti lenyúlják a többezer forintodat a semmiért...

- mivel "kizárólagos jogot" kérnek az eladásra (mással nem köthetsz ilyen szerződést) ezért tanácsos nagyon megnézni, melyik cégnél kötelezed el magad, mennyi esély lesz a gyors eladásra...

- különböző jutalékokkal dolgoznak ezek a cégek, tájékozódj ebben az ügyben, mert nem mindegy, mennyit akasztanak le rólad... Azt is pontosan tisztázd, mit tesznek ezért a pénzért?

Igyekez minél több internetes oldalon hirdetni a házat , pl : startapro.hu , expressz.hu stb, stb , de figyel oda , hogy a hirdetés igényes legyen sok kép meg minden.

Én nekem sikerült 7 millió értékű kocsimtól 2 hónap alatt "megszabadulnom".