Tulajdoni lapon fele-fele tulajdonosok vagyunk. Állítja, hogy ő a kizárólagos lakás használati joggal rendelkező?!

Házasság alatt, ha a párunk meghal, akkor az ő részét a leszármazói öröklik, viszont az örökölt dolgokat élete végéig az életben maradt házastárs használhatja, hasznosíthatja. Viszont, ha elváltak, ez a haszonélvezeti jog már nem illeti meg az életben maradt, volt házastársat. A válóperrel megszűnik az öröklésen alapuló házastársi haszonélvezeti jog.

Egyébként ez a jog a tulajdoni lapra is felvezetésre kerül! Nem véletlenül nincs rajta.

Anyukádnak nincs igaza!

Csak hozzáfűzném:

Ha egyedüli tulajdonos lennél, és anyukádnak haszonélvezeti joga lenne az ingatlanon, akkor is eladhatnád azt az ő beleegyezése nélkül. Ekkor a vevőnek kell tisztába lennie azzal, hogy mit vesz, milyen korlátokkal, ugyanis a haszonélvezeti jog ugyanúgy fennmaradna az ingatlanon az anyukád haláláig, hiába más már a tulajdonos.

A tulajdoni lap III. részét nézd meg, abban vannak a terhelések, mint pl. a haszonélvezeti jog is.

Ha nincs semmi, akkor a III. rész alatt az van, hogy "nem tartalmaz bejegyzést".

Akkor nincs se haszonélvezeti, se használati joga, se semmi, csak fele részben tulaj, mint te.

Ha máshogy nem megy, indíthatsz pert a bíróságon közös tulajdon megszüntetése érdekében, mert senki nem kötelezhető arra, hogy mással közös tulajdont tartson fenn akarata ellenére.

Ekkor 3 variáció létezik: vagy te vásárolod meg az ő tulajdonrészét, vagy ő a tiédet, ha pedig erre egyikőtök se hajlandó, akkor a végén majd elárverezik az egész lakást, a befolyt pénzt meg felosztják a tulajok között fele-fele arányban.

Persze a bírósági költségek levonása után, meg az árverésen amúgy is nyomott áron megy el a lakás, de ez az egyetlen módja, hogy jogilag rákényszerítsd a házeladásra.

Ja, teszem hozzá, simán vissza is költözhetsz, ha akarsz, elvégre te is tulaj vagy.

Én a helyedben kérném tőle a kulcsokat, ha meg nem adja, akkor lakatossal lecseréltetném a zárakat mikor nincs otthon . Aztán, ha kell neki is az új kulcsból, majd ő kéri tőled...

A saját tulajdoni részedet megterhelheted az Ő beleegyezése nélkül, ha a bank is belemegy. Van olyan bank, amelyik nem megy bele azért, mert egy "nemfizetés" esetén nehéz "fél lakást", ráadásul lakottan értékesítenie.

Albérletbe is kiadhatod, ha akarod.

Amit az előző hozzászóló írt, azt nevezik kényszerértékesítésnek.

Mi az, hogy nem engedi be a férjedet a lakásba? Ez abszurd.

"Hihetetlen, hogy ilyenkor elárverezik. Azt hittem, csak kötelezik, hogyha van vevő, akkor írja ő is alá az adásvételit."

Ilyenre nem kötelezhetik, ezt csak ő teheti meg szabad akaratából.

Arra viszont igen, amit írtam: hogy elárverezhetik az egész házat az ő beleegyezése nélkül is, aztán megkapja azt a kevés pénzt, ami az árverésből befolyik. Nyilván, ez jóval kevesebb, mint a normál vételár.

Itt jön a személyes ráhatás a képbe: közöld vele, hogyha nem hajlandó veled közösen eladni a lakást, akkor ezt fogod tenni. Ha van esze, belemegy. Ha nincs, akkor indítsd meg a pert. Még addig is észheztérhet, amíg a kényszerértékesítést kimondják, és eladhatja veled együtt a házat, ekkor a felek megegyezésével ér véget a per.

Ha meg nem, hát akkor legalább az árverési részedet megkapod, ez jobb annál, mintha semmit nem kapnál, és végül a vízművek vagy más szolgáltató árverezné el a házat a közüzemi tartozások miatt.