Ki tudna abba segiteni a fiamra irattam a házam lemondtam rolla, de mivel nem jó a kapcsolatom szeretném vissza csinálni, hogy ne tudjon kirakni Lehetséges?

Megvannak a szabályai, hogy az ajándék mikor kérhető vissza, olvasgasd a Ptk-ban, vagy pl. itt: [link]

"Visszakövetelésre az ajándékozó létfenntartásának veszélyeztetettsége, a megajándékozott súlyos jogsértése, továbbá az ajándékozó téves feltevése esetén kerülhet sor."

Kérdés, hogy anno az átíratás valóban ajándékozással történt-e meg. Mert ha nem azzal a kedvezőbb "járulékos költségek" miatt, pl. adásvétellel, akkor az ajándék nem követelhető vissza.

Amúgy vannak esetek, amikor az ajándék visszakövetelhető, de ez nem túl egyszerű dolog. A "ne tudjon kirakni" kérdésre pedig késő bánat, de: az átíráskor haszonélvezet fenntartásával kellett volna megtenned az ajándékozást...

Igen, ez is igaz, én az "átírás"-ból feltételeztem, hogy ajándékozás, mert a laikusok erre szokták használni, de aztán ki tudja, előfordul valóban, hogy inkább adásvétellel oldják meg.

Megjegyzem, ha ez mostanában történt, akkor ilyen trükkre nem volt szükség, hiszen egyenesági rokonok között pont, hogy az ajándékozás a kedvezőbb (illetékmentes, míg adásvétel esetén kell illetéket és szja-t is fizetni!!). Szóval szerintem ajándékozás volt az.

A visszakövetelése viszont ettől még, amit leírtál ("ne tudjon kirakni") valóban nem lesz megoldható, ez nem meríti ki a törvényi feltételeket.

Itt valóban a haszonélvezeti jog fenntartása lett volna a megoldás, de erre már most késő. Sajnos nem nagyon tudsz mit tenni.

Ha csak a tulajdon jogot írattad rá, akkor nem rakhat ki belőle. Mert akkor tiéd maradt a haszonélvezeti jog. Tehát amíg élsz, addig lakhatsz benne.

Ha mind a kettőt ráírattad, akkor elvileg kitehet belőle, akkor mindenképp amikor eladja másnak.

Vissza csinálni nem tudom lehetséges-e, de ha minden kötél szakad megoldás lehet hogy visszamenőlegesen beszámíthatatlannak nyilváníttatod magad, így támadva meg az átíratást. Persze későbbiekben ez a papír azért korlátozni fogja a lehetőségeidet, hogyan és miként miben ezt nem tudom.