Mit tegyek ha eladok egy lakást?

Van érdeklődő egy lakásra ,ami évek óta üresen áll.Most el tudnám adni közepes áron ingatlanosok szerint.Az árából hitelt fizessek ki vagy befektessem,és később fizessem ki a hitelt, vagy a házunkra költsem,(nyilászárócsere,szigetelés).Azt mondják hitelt most nem éri meg kifizetni,de ki tudja később nem lesz -e még rosszabb.Lehet hogy pár év múlva az ingatlan fog sokat érni...Nem vagyok otthon ilyen témában,csak hallomásból szerzett fél információim vannak.Aki tud segitsen.Köszsönöm.