Anyukám halálával adósságot örököltünk, apám a haszonélvezője a lakásnak. A bankok sorra adják be a követeléseiket. Az értékbecsült összegig követelhet a bank, vagy a valós eladási árig? Köszönöm a segítséget!

Én a helyetekben egyeztetnék a bankokkal.

Először is be kellene jelenteni édesanyátok halálát valamint hogy ti vagytok az örökösök( erről vinni a dokumentumokat), és valahogy rábírni őket hogy méltányosságból adjanak nektek valamiféle könnyítést ( már arra is volt példa a történelemben hogy valakinek el is engedték a tartozását hasonló helyzetben, de ezzel nem áltatlak benneteket, mivel 100 évente 1 ilyen eset van).

Az a baj, hogy ha nem tesztek lépést, a bank nem fog sokáig "könyörögni" hogy fizessetek, hanem végső soron ( ez az utolsó lépés) sajnos elárverezhetik a házatokat, ami nem biztos hogy olyan áron kel el, mint amit most megállapítottak.

Ha mégsem adnak könnyítést, és nem tudtok fizetni, akkor is jobban jártok ha eladjátok, mivel esélyes hogy így magasabb árat kaptok érte mint egy árverezésnél.

A banknak az a lényeg, hogy visszakapja a pénzét, és nem érdekli hogy az ingatlan mennyiért kerül eladásra ha abból a tartozás visszafizetésre kerül.

A bank a hitel teljes összegét kamatokat és minden más költséget követelhet. Pontosabban szólva követel is. Nem fogja elengedni.

Ha nem fizetitek akkor elárverezik a házat, függetlenül attól hogy kinek van haszonélvezeti joga és ki az örökös. Ilyen esetekben annyiért árverezik el amennyi fedezi a tartozást, tehát ti mint örökösök, semmit nem fogtok látni belőle, viszont jó eséllyel megszabadultok a hiteltől is. Ha a hitel milyensége miatt (pl svájci frank alapú hitel) a hitel nagysága meghaladja az ingatlan piaci értékét, tehát nem lehet annyiért értékesíteni a házat amennyi fedezi a tartozást, akkor a ház teljes ellenértékét betörlesztik a hitelbe, a fennmaradó tartozást pedig rátok, mint örökösökre terhelik és addig követelik amíg be nem sikerül hajtani.

Ne várjátok meg míg a bank intézkedik mert akkor csak bukni fogtok. Ha magatok adjátok el a házat(amihez kell az apa hozzájárulása is) akkor még van esélyetek rá hogy pénzt is láttok belőle azon felül hogy megszabadultok a hiteltől.

te írtad, hogy az adósságot is örököltétek.

ha az adósság anyádé volt, és apádat nem érintette jogilag, akkor nem lett volna gond.

ha az adósság átszállt most apádra, akkor azt nem örököltétek, hanem maradt.