Ha a tulaj a bérleti szerződés lejárta előtt felmondja a bérlővel a lakásbérleti szerződést, mennyi kauciót kell visszaadnia a bérlőnek?

Határozott idejű szerződést rendes felmondással nem lehet felmondani!

Rendkívüli felmondás - ha annak oka van

Közös megegyezés - ilyenkor úgyis a megegyezésen múlik minden.

Nem igaz, a kaució az esetleges károkra, vagy tartozásokra van fenntartva. Ez nem foglaló, mint a lakásvásárlásoknál. Többet nem kell visszaadni, kevesebbet lehet, ha a bérlők kárt okoztak, vagy rezsitartozásuk van.

De ha határozott szerződésetek van, akkor az abban rögzített időre mindenképpen kérhetitek a bérleti díjat, és ha a bérlő nem hajlandó kifizetni, akkor erre fel lehet használni a kauciót, vagy egy részét, és annyival kevesebbet visszaadni.

Igen, egyrészt keveri a foglalót a kaucióval, de - mint ahogy az első válaszomban kifejtettem - így nincs lehetőség felmondani a szerződést, úgyhogy a kérdés eleve értelmetlen.

Ha ezt megteszitek, egy esetleges perben az ég világon semmi esélyetek, és annyi kártérítést fizethettek, hogy a kaució semminek fog tűnni mellette.

Közös megegyezésre törekedjetek, akkor meg úgyis abban állapodtok meg a kaucióval kapcsolatban is, amiben akartok.

(Fontos: rendes felmondással CSAK határozatlan idejű szerződés szüntethető meg!!)