Ha eladok egy kertingatlant, kb. milyen költségekkel jár az átíratása az új tulajdonos részére?

Van egy víkendházunk, meg egy beépíthető földrészletünk amit el akarunk adni és holnap jön egy érdeklődő megnézni a kertingatlant. Hogyan tegyem vonzóbbá az ingatlant, mire kell figyelni a tárgyalás során és kb. milyen összegre számíthatok, ha esetleg megveszi és át kell íratni a földrészletet és a házat? A víkendház 3,5 millió, a beépíthető földrészlet 2 millió forintért eladó. Felújított a ház, a gyümölcsöskert rendezett, a beépíthető földrészlet pedig elég keskeny, de engedélyezett rá az építés.