Ajándékozást (ház) hogyan kell indítani? Szülő-gyermek kapcsolatban milyen költségek merülnek fel?

Ügyvéd előtt kell egy ajándékozási szerződést kötni. Ennek lehet valamennyi ügyvédi költége. Többnyire az ajándék értékének 1 %-át szokták elkérni, de alkudozni kell az ügyvéddel, hátha enged (ez nem szokatlan!)

Majd az adóhivatal tudomására hozni (formanyomtatvány van hozzá, de a számát most kapásból nem tudom). Mivel 2011. január 01-jétől az egyenesági rokonok közötti ajándékozás illetékmentes, ezért hoznak majd egy határozatot erről. Tehát illetéket nem kell fizetni utána. Ennyi.

Viszont, ha az ajándékozást követő 5 éven belül értékesíteni fogja a megajándékozott a házat, akkor személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettsége keletkezhet belőle! Főleg akkor, ha még ajándékozási illetéket sem kell fizetni utána.

Majd a földhivatali ingatlan-nyilvántartás bejegyzésének lehet költsége. Az átírás kb. 6.600 Ft ingatlanonként.

Az adóhivatalhoz való bejelentés formanyomtatványának a száma: 11B400 számú Adatlap.

A nyomtatványon van egy rész, amit a Földhivatalnak kell kitöltenie, tehát valószínűleg jobb előbb beszerezni a nyomtatványt, mivelőtt a Földhivatalnál benyújtják az ajándékozási szerződést, de az is lehet, hogy ott adnak ilyet. A dolog gyakorlati részét sajnos nem ismerem...