Albérlőink nem fizetik a közüzemi díjat és nagy összegű tartozást halmoztak fel. A fogyasztásmérő az ő nevükre lett átíratva. Ígérik, hogy fizetik, de nem tették meg eddig. Van írásbeli szerződésünk, amit nem tartanak be. Mit tehetek szerintetek?

Rakasd ki őket rögtön !

Ha tulajdonos vagy, bármikor bejelentkezhetsz a lakásba sőt azt jelentesz be akit akarsz vagy felfogadsz.

Amelyik szolgáltatónál tudod szüneteltesd a szolgáltatást , de jó védelem ingyenélők ellen a kártyás gáz, villanyóra ha nem fizet nem használ.

Egyébként én két nap után ki szoktam tenni a hazudozós ígérgetőket .

Amit tehetsz: Azonnali hatállyal, írásban (legjobb ajánlott tértivevényes levélben) felmondod a szerződést, szerződésszegésre hivatkozva, és felszólítod őket a szerződés szerinti kiköltözésre, ami x nap, valamit megírod nekik, hogy bírósági eljárást indítasz ellenük, ha nem költöznek ki a megadott határidőig.

Ha ez letelt, és még mindig nem költöztek ki, tényleg indíts keresetet ellenük a birtokvisszavétel iránt.

Csak úgy nem rakhatod ki őket, mert birtokba vették a lakást. Sajnos ilyen törvények vannak nálunk.

Viszont mivel a te lakásod, jogod van ott lenni. Úgyhogy ha van kulcsod, úgy gondolom előzetesen jelentsd be az érkezésedet, és telepedj le a lakásban. Mégjobb, ha viszel magaddal pár jól megtermett embert is, akik segítenek nekik költözködni...

Ennyire nem egyszerű sem a helyzet, sem a megoldás, mint fentebb írták.

A tulajdonos birtoklási joga szünetel, amíg a bérleti szerződés él. Tehát a bérleti szerződést igazolható módon bontani kell. DE! És itt a lényeg: a szerződés rendelkezik-e arról, hogy a szerződés a kiskorúra való tekintet nélkül bontható-e? Mert ha nem, akkor szívás van.

A mérőórák ha át vannak íratva az nem a te sarad, neked "csak" a bérleti díjat kell bevasalni. Ha kiköltöztek az órákat visszaírathatod a nevedre attól függetlenül, hogy ők kifizették-e a tartozásukat vagy sem. [Hacsak nem vállaltál garanciát a szolgáltatónál a fizetésre vonatkozóan.]

Tehát első körben a bérleti szerződés kiskorúra vonatkozó kitételét kell megkeresni. Ha van, akkor szerencse, mondd fel a bérleti szerződést, majd kérd a birtok visszaadásának végrehajtását. Emellett a szerződésbontás UTÁN írasd vissza az órákat a nevedre, és kérd a szolgáltatás szüneteltetését. A vizet nem szüneteltetik, de a gázt és a villanyt kikapcsolják.

A birtokba lépéssel viszont vigyázz, amíg neked jogerős papírod nincs arról, hogy visszatérhetsz a birtokodba, csak óvatosan tedd meg.

Ha az összes mérő az ő nevén van, akkor neked azzal nincs sok dolgod! Ez olyan mint a hitel, ha a szomszéd vette fel, nekem ahhoz semmi közöm nincs. A szolgáltatók nem rajtad fogják leverni a tartozást.

Az hogy a saját pénzedet nem fogod megkapni, az már fix. Ahogy írtad 9 hónapja nem fizetnek. Már ne haragudj, de mért hagytad? Ilyen szinten te is szerződést szegtél. Egy normális szerződésben benne van a bérleti díj fizetésének módja (pl. nálunk havi utalás- x összeg- tárgyhó 12-ig, de lehet ez akár postai csekk, akár kp.) és benne vannak a felmondási módok is a normál felmondás mellett (pl. ha 2 havi kauciót tett le, akkor ha nem fizet 1 hónapot, onnantól kezdve a köv. hónap utolsó napján normál állapotban, az eredeti berendezésekkel kell otthagynia a lakást és az általa okozott károkat meg kell térítenie vagy kijavíttatnia).