Most kihez mihez? (lakáshitel)

Ha már az önálló bírósági végrehajtó küldött levelet, akkor a hiteleződ elindított a végrehajtást. Innen már "nem kapsz újra hitelt". Az OTP Faktoring is olyan összeget vár, amiből egy-két év alatt letudható a tartozás. Tehát esetedben havi 150-300e Ft-os nagyságrendet. Ha ezt nem tudod biztosítani, akkor a záloghoz nyúlnak. Márpedig valószínűleg az ajánlatod nem volt "meggyőző", ezért elindult a végrehajtás.

A végrehajtás során amit tehetsz az az, hogy saját magad értékesíted az ingatlant, vagy ha az ingatlan értékének kb. fele rendelkezésedre áll, akkor a kitűzött árverésen "valakit" küldj árverési vevőnek, hogy ő vegye meg az ingatlant. Itt ugye az a kérdés, hogy mennyit ér az ingatlan. Mert ha 20 millió körüli, akkor kb. 12 millióért megszerezhető, de ez még a hitelösszeg felét sem fedezi - viszont az ingatlan ezért az összegért "tiszta" lesz. Kérdés, hogy akár ekkora összeget is honnan és hogyan lehet előteremteni...

Nem egyszerű és igen szomorú, hogy ilyen helyzetek előfordulnak. Amit NE tegyél: ne ülj a babérjaidon és várj a csodára. Nem fog eljönni. Tenned kell, árulni az ingatlant, reagálni a végrehajtói megkeresésekre, egyezkedni, húzni az időt, míg a legjobb megoldást meg nem találod.

Hát a 9 milliót költségként erősen eltúlzottnak érzem én is, ha valóban 20 milka a tartozás, de ettől függetlenül olyan 1.5-2 millió közötti költségre mindenképp számíthatsz. A végrehajtói díjak fixek is, meg jutalékosak is, van egyrészt a munkadíj, meg van a jutalék. Ebből a jutalék fogja kitenni a nagy részt, az ugyanis ekkora összegű tartozás behajtása esetén 900ezer+a 10 millió feletti rész 5%-a, ez így kb. másfél millióra jön ki (meg még plusz a munkadíj). Bővebben itt a számítási mód:

[link]

Azt én mindenképpen pontosan kirészleteztetném a végrehajtóval, hogy a 9 milliós költség erre hogy jött ki, és nem is lennék hajlandó ezt kifizetni ha nincs rá magyarázat, ez iránt akár külön pert indítanék, illetve kérném a végrehajtást elrendelő bíróságtól a végrehajtás felfüggesztését. De mondom, 1.5-2 milkánál kevesebbre semmiképpen ne számíts költség címén, és az is nagy pénz.

Az önkormányzatos ügyintézőket meg a családsegítőket viszont nem fárasztanám ezzel a helyedben, van elég bajuk, és kb. 80-90 ezerért havonta hallgatják az olyanokat mint te, hogy aztán közölhessék velük, hogy nem tudnak nekik segíteni (miből? az önkormányzatok már akkor se adnak semmi segélyt, ha egy szakadt Trabant van a neveden, mondván el kell adni, és abból élni. Majd ha tényleg nem lesz semmi a neveden, se jövedelmed, akkor kaphatsz tőlük 28.500-at közmunkáért cserébe).

Ami veled történt, az sajnálatos, meg a szülők háza is, de erre akkor kellett volna gondolni, mikor belementetek, hogy azt bevonjátok fedezetként.

Erre egyetlen megoldás létezik, és az is necces: mind a kettőtöknek ki kell menni külföldre dolgozni, ahol még a zsíroskenyeret is meggondoljátok naponta, és az ottani magasabb munkabérből esetleg ki tudjátok fizetni a hatalmas havi törlesztőrészleteket, amiről meg kell állapodni a végrehajtóval.

Nem lesz aranyélet, de más nincs, és így mindkét ház megmaradhat.