Komplikált örökség? Soha nem kapom meg?

2009. Január 25.-én elhunyt a papám(3 gyermeke van köztük az édesapám aki sajnos már nem él, így rámszáll az édesapám öröklési része), 2009 Június 9.-én volt egy hagyatéki tárgyalás ,utána Június 22.-én,papám 2 gyereke lemondott az örökségről ,így tehát a mamám(nem vérszerinti) és én öröklünk.Mamám 50%-os öröklési rész ,én a maradék 50% egyharmadát öröklöm.Én is lemondtam volna az örökségről de nemlehetett mert 18 év alatti voltam és a gyámügy nem engedte,mert a gyámügy engem véd.Erre aztmondtam rendben.2010 Március 4.-én megjött a végzés : egy lakás egyhatoda,egy telek egyhatoda ami papíron 880.000 Ft-ot tesz ki-->ez az én örökségem!2010 Május 14.-én 18 éves lettem,és már szükségem lenne a pénzre de ehez a mamám azt mondta hogy el kell adja a lakást és abbol kifizeti a 880.000 Ft-ot .Lassan 1 éve várok rá de semmi még részletekbe se tudja kifizetni.(250.000 Ft-os fizetése mellé jön még a nyugdíja 120.000 Ft, és Tetxtilüzletje van 100.000 Ft+ özvegyi nyugdíj 40.000 Ft---->farzsebből ki tudna fizetni,de nem nagyon érdekli ,hogy eladja azt a lakást,szerintem nem is akarja).Azt szeretném megkérdezni ,hogy ilyenkor mit lehet tenni? Kérem csak konkrét válaszokat írjanak! Egy 18 éves fiú!