Egy lakásvásárlásnál a jegybanki alapkamat alakulása milyen hatással van a felvenni kívánt hitelre?

Az alapkamat csökkenés a monetáris transzmisszió hatékonyságától függő mértékben és gyorsasággal csökkenti a gazdaság kamatkörnyezetét, a betét és hitelkamatok is csökkenésnek indulnak.

Ami fontos, hogy az alapkamat az egy rövidtávú kamat, míg a lakáshitel kamata meg egy hosszútávú. A rövid lejáratú eszközökre tehát közvetlenül hatást gyakorol az alapkamat, viszont a hosszú lejáratú eszközöknél az számít, hogy a piaci szereplők milyen hosszú távú tendenciát várnak a kamatok alakulásától.

Pl mikor felment 13% fölé is a jegybanki alapkamat, ezt nem követte le egy az egyben a lakáshitelek kamata.. olyan 6-7-8-9%-ig kúsztak fel, mert a bankok tudták hogy csak rövid ideig lesz ilyen magas a kamat.

A lakáshitel kamatokat ezen felül más tényezők is befolyásolják. Ha recessziós várakozások erősödnek, növekszik a hitelfelvevők csődkockázata, akkor ennek a felára is beépül a kamatokba, ez magyarázhatja az emelkedést , plusz az, hogy nem hisznek abban hogy tartósan még ez alá csökkenthető az alapkamat ilyen inflációs nyomás alatt.