52 ezer Ft-ot hogyan osszak be hó végéig?

Számoljunk kicsit!

Egy Budapesti garzon ~40.000.000Ft.

Ha ezt a penzt állampapírba rakom akkor kapok nagyjából 8% kamatot. Ez 3.200.000Ft/év adó és költségmentesen.

Ha ebből a pénzből lakást veszek és kiadom, akkor havonta 267.000Ft kellene maradjon a zsebemben a bérleti dijból az adók és költségek levonasa után.

Tehát egy garzonért reálisan ~350.000Ft-ot kellene legalább fizetni.

És akkor a kockazatrol még nem is beszélünk amit az amortizacio jelenthet.

21, fordítva: a vételárnak kell megegyeznie a jövőbeli várható bérleti díjbevételek jelenértékével.

Tehát: az adott területen szerezhető jövedelem határozza meg, mennyi lehet a bérleti díja az ottani ingatlanoknak, s e bérleti díjak szerint alakulnak a vételárak. (A másik meghatározó tényező a diszkontráta. Ezt becsüli nagyon alá a magyar lakosság, ezért hajlandóak túlárazva megvenni ezeket a lyukakat :))

#24

Nagyon nem.

Az építés bekerulesi költsége határozza meg az árat.

Hiába akarod kevesebbért megvenni, ha annyiból nem lehet megepiteni... 🤣

22

Gözöm nincs nem vagyok rendőr...

De teli vannak pénzzel az egyiknek még aranyfogai is vannak tiszta Garga Pitics!