Új közjegyzői okirat?

Igen, értem, mit kérdezel, de ha ez a szerződés nem új (több éves a hiteled), akkor a válasz egyértelműen NEM. Te egy úgynevezett kombi hitelt választottál anno. Ez azt jelenti, hogy a hitelből a tőkerészt egy ideig egy biztosító társaságnak fizeted, ott gyűjtöd, az egyéb költségeket (kamat és pl kezelési költség)pedig a bankban fizeted. A bank a biztosítási szerződésed lejáratáig türelmi időt adott a tőke fizetésre. A két szerződés szorosan összefügg, nem lehet egy új közjegyzői okirattal egyszerűen módosíttatni. Ha Te bizonyos ideig nem fizettél a biztosító társaságnak (mindegy, milyen okból), akkor gyakorlatilag nem fizetted a hiteled tőketartozását, elmaradásban vagy. Ezt rendezned kell, különben a hitelszerződésedet is fel fogják mondani.

Át lehet alakítani egy kombi hitelt normál (annuitásos) hitellé, de ez elég bonyolult és kifejezetten káros az ügyfélre nézve. Ha pl 2 éven belüli a hiteled, az a pénz mind elvész, amit a biztosítóhoz fizettél eddig. Hosszabb idő után is csak a töredékét írnák jóvá a hitelednél, újra kellene kalkuláltatni a teljes hiteledet, mert a tőketartozásodra a bank eddig egy fillért sem kapott, hiszen azt a biztosítónak fizetted.

Új törlesztőrészletet állapítanának meg és gyakorlatilag olyan, mintha újra indulna a hiteled, mintha eddig egy fillért sem fizettél volna.

Ha eddig egy fillért sem fizettél a biztosítónak, akkor talán meg lehet próbálni átdolgoztatni a hiteledet, de akkor sem lesz olcsó és nem biztos, hogy a bank engedi.

Az az érzésem, hogy nem értetted meg anno a kombi hitel működését, amikor ilyen hitelszerződést kötöttél.

Egy hiteltanácsadó

Azt tanácsolom, hogy mindenképpen reaktiváltasd a biztosításodat, mert ha a lakáshitel szerződésedet is felmondják, az nagyon nagy baj, ugyanis a bank egy összegben kéri majd a teljes tartozást.

A díjakat befizethetted volna Te magad is a biztosító pénztárában, de hibás döntés volt megszüntetni a folyószámlás fizetést, hiszen rakhattál volna a számládra annyi pénzt, ami elegendő lett volna a banki és a biztosítós befizetésekre is. Ahhoz, hogy egy biztosítást felmondjanak, legalább 3 hónapos elmaradásban kellett lenned, de tudom, hogy még ennél is tovább szokták húzni a felmondást, mert az senkinek sem jó. Sajnos a bank számára semmilyen elfogadható ok, indok nincs arra, hogy elmaradtál a havi befizetésekkel. Azon ne gondolkozz, hogy módosíttatod a szerződésedet, mert azzal nem 60.000Ft-ot buknál, hanem több, mint fél milliót, ugyanis az első két éves befizetésed, amit a biztosítóhoz fizettél, mind elveszne.

Próbálj a biztosítóval egyezkedni, kérj valahonnan kölcsön, de mindenképpen rendezd a biztosítást.

Szia!

Megköszönném, ha elmondanád, mi az a más mód ennek megoldására, mert sajnos én már találkoztam olyannal, akinek a bank is felmondta már a lakáshitelét, mert nem rendezte a biztosítását és nem igazán lehetett már semmit sem tenni.