Miért lehet megtenni, hogy a társas házunkban három lakónak nincs vízórája és éves szinten 600.000 forintot dobnak szét a lakók között, akiknek van vízórájuk! Mit lehet tenni ez ellen? A közösk. azt mondta, hogy nem kötelezheti őket a beszerelésre!

Mert nem tudják függetleníteni a vízhálózatról őket.

Akinek nincs szerződése a vízművel, azok felé a társasház számláz vízhasználatra díjat rendszerint, nyilván többért.

Ha nem fizetik akkor sem tudják őket lekapcsolni a hálózatról, max csökkenteni a nyomást ésa használatot. Éves elszámolókban a tartozásokat szokták kimutatni összegszerűen a többi lakók felé.

Az lehet a 600.000 Ft

"három lakónak nincs vízórája és éves szinten 600.000 forintot dobnak szét a lakók között"

Közgyűlési határozattal magasabb közös költséget lehet megállapítani a vízórával nem rendelkezők részére. A mi társasházunkban is ez van.

De azt is tudni kell, hogy a 600 ezer forintnyi díj nem feltétlenül náluk folyik el.

Egyrészt, ha a vízvezeték a földben megy és szivárog, akkor lehet elfolyás a központi óra után.

Másrészt a központi vízóra sokkal jobb konstrukció és emiatt érzékenyebb, mint a mellékvízmérők. Ha valamelyik lakásban csöpög a csap vagy folyik a WC tartály, arra a mellékvízmérő még nem mozdul meg. De a központi mérő már méri.

Próbáld ki a lakás vízórájával. Sőt be lehet állítani olyan kis vízfolyást, ami már kézmosásra használható, de a mellékvízmérő még nem méri. Ha vannak a házban spórolósok, akkor lehet, hogy ők öntudatlanul így használják a csapot. (Ezt nem érdemes elmondani a közgyűlésen, mert mások is átállhatnak erre.)

És lehetnek elromlott, megállt vízórák is további lakásokban.

"akkor a többséget miért lehet kötelezni arra, hogy ők fizessék más vízfogyasztását?"

Ez már demagógia. Nyilván azért, mert a társasház áll szerződésben a vízszolgáltatóval.

Megírtam, hogy mit lehet tenni: magasabb közös költség. A tulajdoni hányadok legalább 10%-ának kell kérni, hogy a közös képviselő vegye fel napirendi pontként, hogy a vízórával nem rendelkezők közös költsége legyen X forinttal több. A közgyűlés megszavazza és kész. Csak arra kell ügyelni, hogy X ne legyen irreálisan magas, mert akkor az érintettek a kisebbség jogos sérelmére való hivatkozással megtámadhatják a határozatot.

Nálunk is az van, amit a 6. válaszoló írt.

Akkora összegű volt a közös költség, hogy inkább beszereltettük a vízórát. A lakást úgy vettük, hogy az előző tulajdonosnak nem volt vízórája. Az első 2 hónapnyi közös költség után rögtön intézkedtünk... :)