Mennyire lehetetlen eladni egy lakás tulajdonrészét?

Eléggé. Max befektetőnek, melyen áron alul. Egy 72 éves ember akar meg 20 évig is élhet.

Viszont ha nincs haszonélvezete, bíróságtól lehet kerni a kotos tulajdon megszüntetését, így ha egyikőtök sem tudja kivásárolni a másikat, el kell adni a lakást és elosszatok a pénzt. Megint más kérdés, hogy a saját részéből tud-e bármilyen lakhatásra alkalmas ingatlant venni.

Senki nem fog 8-10 millió forintot fizetni érte. Gondolj bele, hogy ott lenne egy lakás, amivel semmit nem tudsz kezdeni, ráadásul ha történik is valami az idős rokonnal, akkor is mások fogják megörökölni a részét, amiért megint kezdhetsz fizetni.

Plusz most van valamilyen állapotban az a lakás, de ha a társtulajdonos haláláig nem lesz semmilyen felújítás, akkor simán lehet, hogy az ingatlan piaci ára a töredékét fogja érni… ez nagyon rizikós befektetés lenne egy külső ember számára.

Elsővel értek egyet. Ha nincs lelkiismereti problémád abból, hogy nem tudod, mi lesz vele, akkor a közös tulajdon megszüntetésével jársz a legjobban, vagy legalábbis akkor jutsz leghamarabb a pénzedhez.

Akkor esetedben a közös tulajdon megszüntetése iránti kereset az egyetlen megoldás.

Ilyet megvenni senki sem fog, mert ahogy írták hiába hal ki belőle a másik tulaj 1-5-10-20 év múlva, az ő örökösei kapják a másik 50%-ot...

Magyarán meg vagy szorulva és nem érdekel a rokon sorsa!

Helyedben leülnék vele és beszélgetnék akkor okosabb lennél mi legyen a következő lépés.

Szinte lehetetlen, nézd meg, hogy mennyi ideig pörögnek pl. MBVK árveréseken atulajdonrészek...

Max olyannak lehet eladni, aki vagy szintén tulajdonos, vagy, esetedben inkább, olyan kapcsolatban van a többi tulajdonossal, aminek kapcsán tekintheti valamiféle baromi kockázatos, rosszul megtérülő befektetésnek a tulajdonrész vásárlását. (Pl. örökölni fogja valamikor a másik tulajdonrészt részben vagy egészben)

1./ Ha eltartási szerződést tudnék kötni a benne lakóval, akkor megvenném a részed. Így a fele már az enyém, a másik fele a benne lakó halálával kerülne a nevemre. Találsz ilyen embert az ügylethez?

2./ Ahogy már említették, a közös tulajdon megszüntetése iránt keresetet kell benyújtani a bírósághoz.