Kell-e vagyonszerzési illetéket fizetnem, ha a eladott lakás árából külterületi, művelés alól kivont ingatlanon levő présházat veszek?

Aki polgári jogi ismereket tanult - és lehetőleg alkalmazza is a tanultakat a gyakorlatban - ő biztosan tudja a választ.

Magyar Ügyvédi Kamara és a különböző bíróságok - valamint az adóhivatal kihelyezett részlegei - mind-mind a segítségedre lehetnek kérdező!

Ugynevezett cseret potlo vetel eseteben nem kellene fizetni illeteket, de az csak lakastulajdonra vonatkozik (illetektorveny 26 (1) y). A lakastulajdon definicioja (szinten az illetektorvenybol:

lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel. […] Ha az ingatlan-nyilvántartásban tanyaként feltüntetett földrészleten lakóház van, az épületet – a hozzá tartozó kivett területtel együtt – lakástulajdonnak kell tekinteni. Nem minősül lakástulajdonnak a lakóépülethez tartozó földrészleten létesített, a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült (garázs, műhely, üzlet, gazdasági épület stb.).

A te leirasod alapjan amit meg akarsz venni az nem lakastulajdon, igy nem csokkentheted az megszerzesekor az illeteked alapjat a korabbi lakas eladasi araval.

Biztosan tudom, hogy kell, mivel a cserepótló vétel szabályait az illetéknél kizárólag lakás/lakóház stb. (tehát lakhatás céljára szolgáló ingatlan) esetén lehet csak alkalmazni.

Az, hogy mi tartozik bele ebbe a körbe, az illetéktörvényben egyértelműen le van írva. ->

"lakástulajdon: lakás céljára létesített és az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel. Lakásnak minősül az építési engedély szerint lakóház céljára létesülő építmény is, amennyiben annak készültségi foka a szerkezetkész állapotot (elkészült és ráépített tetőszerkezet) eléri. Ha az ingatlan-nyilvántartásban tanyaként feltüntetett földrészleten lakóház van, az épületet – a hozzá tartozó kivett területtel együtt – lakástulajdonnak kell tekinteni. Nem minősül lakástulajdonnak a lakóépülethez tartozó földrészleten létesített, a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült (garázs, műhely, üzlet, gazdasági épület stb.), továbbá az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként (lakásként) nyilvántartott olyan épület, amelyet az illetékkötelezettség keletkezését megelőzően már legalább 5 éve más célra hasznosítanak"