Ha hárman örökölünk egy nagyobb szántóföldet, ami jelenleg bérbe van adva, eladhatom-e a rám eső részt, ha a másik két örökös nem akarja eladni a saját részét? Ha igen, akkor megveheti bárki? Annak, aki jelenleg megműveli, van valamilyen joga?

El, csak ki akar megvenni egy olyan szántóföldet, aminek 1/3 részben lenne tulajdonosa. Ez nem úgy működik, hogy akkor a szántóföld 1/3-a az övé lesz és ott azt csinál amit akar. Az egész szántóföld tulajdonának 1/3-a lesz az övé.

Egyébként miért nem adod el a másik két örökösnek? Ha ők eladni nem akarják, gondolom megvennék.

Eladhatod, ha van aki megveszi.

De osztott tulajdonnál -úgy emlékszem- a társtulajdonosoknak elővételi joga van. Ha megállapodtál a vevővel, fel kell ajánlanod ugyanolyan áron megvételre a másik két tulajnak. Ami tovább nehezíti az eladást.

+ infó, hogy

5 éven belül az eltelt éveknek megfelelő 15%-os adót fizetsz majd.

Földeladás van itthon legjobban szabályozva.

Az biztos, hogy lesz rá vevő, mert már alig lehet már szántóföldet kapni.

Ami nagy tábla azt azért veszik meg mert egybefüggően lehet művelni, ami kicsi tábla azt meg azért mert viszonylag kicsi vételárért hozzá lehet jutni.

Már örökléskor mondj le a javukra a közjegyző előtt, utasítsd vissza az örökséget, persze akkor, ha más vagyontárgy nincs, amit téged illet, mert akkor ugyebár arról is le kéne mondanod.

Ez lenne a legegyszerűbb "eladás". Persze csak ha kifizetnek.

Értékegyeztetéssel cserélhettek ingatlanrészeket.

Azt kellene tisztázni, hogy osztatlan közös tulajdon, vagy 3 külön helyrajzi szám. Régen osztogatták elég jól a földeket, sok helyen indokolatlanul el vannak aprózva.

A társtulajdonosnak és a bérlőnek is van elővasárlási joga.

Ha értelmesen művelhető, akkor konkrétan felfelé fognak licitálni rá. Hiába van leszabályozva nagyon a vásárlás. Ez az iparág nagyon át van itatva NER-rel, így strómanokon keresztül fel fogják vásárolni.