Mibe érdemes jelenleg fektetni 30 millió forintot?

Ennyi ostoba választ, kripto, meg ingatlan, aztán küszködj az albérlőkkel... Inkább hagyjuk.

Ha alacsony kockázatot akarsz, akkor hagyd állampapírban, de abból nem lesz passzív jövedelmed, mert nem ad jelentős reálhozamot.

Ha passzív jövedelmet szeretnél 10-15 év múlva, akkor kockázatot kell vállalni, de szerintem nem kriptoval. Inkább részvény ETF-ekben kell gondolkodni, de nem az összes pénzt abba fektetni. Legyen állampapír is, mert ha mégis kellene, akkor legyen mihez nyúlni.

Én így csinálom, nálam bevált.

@15:42

Ennyi erővel az is ostobaság amit te írsz.

Egy 30 millás részvényportfólióból még osztalékfizető részvényekkel sem lesz valami nagy durranás passzív jövedelmed...

@15:48

A 30 millió az most annyi, 10-15 év múlva jó esetben több lesz. A kérdező 10-15 év múlva szeretne passzív jövedelmet.

Egy 30-70% megosztottságú kötvény-részvényportfólióból azért csak ki lehet hozni éves szinten átlagosan 4-5% reálhozamot. Reálhozamot. És átlagosan; van amikor 10% felett, van amikor mínusz 10%.

Nyitsz valami lángosos-hamburgeres akármit jó helyen, azokat megcélozva, akikből ott sok van, konkurencia meg nem annyira. Megtanulod minőségkompromisszumok nélkül hozni a színvonalat, megtanulsz vevőkkel szépen bánni. Veszel fel szárnysegédeket, idővel kialakul egy stabil brancs. Lehetőleg legyen egyetlen egy, aki át tudja venni a funkciódat, miután otthonosan mozog a dologban. Részesedésért átveszi az egységet, mindenki kap korrekt emelést. Nyitsz másikat máshol, ott már csak a stabil brigád és a jó vezető megtalálása a cél. Néhány ilyen után megengedhetsz magadnak plusz egy embert, aki az összes egység kedvét lesi, ahogy te is, és szükség esetén intelligensen, tisztelettel és emberségesen képes a körmükre nézni, ahogy te is. A legjobbnak bizonyuló egységvezetők elkezdhetnek hozzád hasonlóan betanítani egy utódot, neked innentől már csak a jó új helyeket kell felkutatni és megvenni-berendeztetni, a betanításra alkalmas embereid pedig még jobb lóvékért intézik egyszerre az új helyek komplett indítását, a felügyelőd szárnyai alatt, aki lassan szintén kap egy helyettest. Így már jut időd tényleges franchise pályára terelni az egész dolgot, és agyalni azon a minimális funkcióhalmazon, amelyik bárhol bármelyiket kellő forgalommal életben tartaná, hogy lehessenek tökegyformák szép fokozatosan, mire a franchise terv komolyra fordul.

Nyilván nem a lángos vagy burger a lényeges ebben, kedved, affinitásod és a piac ismerete alapján választhatsz. Lehetsz te zöldség-gyümölcs is, a lényeg, hogy viszonylag jó kedvvel tudd a kezedbe venni az elején.

21:40

A kérdezőt alacsony kockázat és hosszútáv érdekli.

Egy startup vállalkozás beindítása egyáltalán nem felel meg ennek. Pláne nem egy gyorsbüfé vagy zöldségkereskedő.

Ha már annyira vállalkozás, akkor már inkább érdemes nyitni egy tűzifa-telepet, ott legalább az a kockázat nem áll fent, hogy rámromlik a hamburgerhús vagy a zöldség.

Nyilván nem az én dolgom tippeket adni arra, hogy neki, ott ahol van, mi éri meg jobban. Nem ebbe kell tolni az összes lóvét, az is evidencia, és kell némi affinitás, ami egyébként egy szép adag rátanulással egész jól uralható (ugye amihez értesz, az telelök sikerélménnyel már az elsajátítása közben). Erről se tudunk semmit, hogy neki mi lesz ez a majdnem-szerelem, amit nyugodt szívvel hivatásának nevezhet, mert valahogy könnyebben vállal nagyobb kellemetlenségeket is a mindennapokban mindaddig, amíg az üzletéért vagy a csapatáért kell vállalja. Tűréshatároktól függően természetesen el lehet menni addig is, hogy zéró affinitással átszaggatja magát valami jövedelmezőnek ígérkező szakon, arra indít vállalkozást, és ott gondolkodik növekedésben. Van, akit nem ráz meg semmi, csak ritka. Kétségkívül szép "tisztességtelen előny" az is, mint ahogy a valódi neki valót megkeresni és virtuálisan végtelen számú pofára esés után is felkelve menni tovább vele, mindig eggyel okosabban.

Értem persze, amit mondasz, tényleg tisztáznom kellett volna, hogy sufniból indulós elképzelések előnyben, nem szánjuk rá mind a 30 misit, sőt.

21:58

Ezért írtam pár hsz-al feljebb a 30-70%-ban megosztott kötvény-részvény ETF-portfóliót. 15 év alatt egy ilyennel nem egy elrugaszkodott álom éves szinten 4-5% infláció feletti hozamot elérni. És különösebb dolog nincs vele, csak évente egyszer átsúlyozni, hogy maradjon a 30-70% arány. Egy vállakozáson/ban mindig van munka, abszolút nem tekinthető passzívnak(legalábbis a legtöbb esetben) és lényegesen kockázatosabb is. Én nem azt mondom hogy a tőzsde vagy az állampapír kockázatmentes, de lényegesen kisebb.

4% reálhozammal(az infláció hazánkban átlagosan legyen 5% évente) 15 év alatt ezt lehet elérni:

30 millió X 1,09 a tizenötödiken:

109 millió 274 ezer 474 forint

Ehhez ez kell:

30% kötvény: -PMÁP 50%,

-PEMÁP 50%

70% részvény ETF: -S&P500 30%,

-MSCI World 40%,

-DAX 30%

Én így csinálom évek óta, így van forint, euro, dollár alapú befektetésem, van kötvény, részvény, valamint régiónként, iparáganként is megosztott. Nálam bevált, ezért írtam ezt.

Ha a pénzből pénzt akarsz csinálni, akkor olvass és figyelj. Minden befektetés csak akkor és addig jó amíg éppen az összes közül a legmagasabb hozamot adja. Ezt persze így nehéz lenne pontosan megjósolni, de nem is kell pontosan. Amit ajánlok:

1. Nézd meg az ingatlanárakat vissza 20 évre. Sokan már el is felejtették, hogy a 2009-es csúcshoz képest 2013 körüli mélyponton negyedáron volt minden. Azóta 10X annyi lett. Ha korrekció lesz bármi miatt, akkor vegyél.

2. Állampapír: Most mindent tolj bele a PMÁP-ba, bár csak 25 millát tudsz, de ha van párod akkor mehet a 30. 2025. januárban a 2024-es évre kb 18-19 %-ot fog fizetni, ami legyőzhetetlen lesz, viszont 2024 év végétől már figyeld a politikát, mert megdrágíthatják a kivételt, ugyanis ezt 2025 elején ki kell venni, utána csak 5-10 %-ot hoz, de ezt még most nem tudni, az a jövő évi átlaginflációtól függ majd.

3. A befektetésed kb 15 %-a erejéig ismerd meg a bitcoin piacot. Nézd vissza a halvetime előtti-utáni emelkedéseket. Jövő április végén halvetime, év égéig 60 ezer usd felé jósolok, most 27 ezer.

4. Ha valami szembejön olcsón, nézz utána mennyit érhet, és csapj le rá. Festmény, ékszer, de csak áron alul vegyél. A gyémánt most nagyon túlárazott, de vannak a Nagybányai iskolából festők akik keresettek és már meghaltak, pl Kozma István

5. Nézd meg heti szinten a NAV és az MBVK oldalain az árveréseket, lehet jó üzletet csinálni, de folyamatosan figyelni kell, és nem érdemes licitbe menni a célárad felett.

6. És ha minden éppen esik, akkor ott az arany, amit szintén érdemes megvizsgálnod épp erre az esetre

+1.: Valamennyi részét a pénzednek valutában tartsd, USD lehetőleg. A politika gyorsan tönkre tudja tenni a befektetésedet Forintban. Hiába lesz 300 Milliód 10 év múlva ha havi 3 Millióból lehet majd megélni, az kevés lesz az "önfenntartáshoz"

Ha ezek szerint forgatod a pénzed igen magas éves hozamod lesz, de ehhez folyamatosan tanulni és figyelni kell.

Amit felejts el:

1. Forex - nem nyerhetsz, bárki, bármit mondd, kérd, hogy mutassa meg a számlatörténetét - nem fogja

2. Ingatlan-kiadásra. Kockásfüzet, ahogy írták előttem és nem fog kijönni a matek. Jelen évben adózottan 5% körül hoz, azt elérheted könnyen bármivel

3. Osztalékfizető részvény - Óriási tőkével felépített portfolió hozhat értelmes havi árbevételt. Nézd vissza 10-15 évente az osztalékfizető részvényeket: amik ma jók 10 év múlva el lesznek tűnve