Mibe érdemes jelenleg fektetni 30 millió forintot?

Gyerekek, ez fszsg amit itt okoskodtok.

Na ide figyeljetek. Az ember megkérdez itt valamit, aztán jönnek rá válaszok. Tőletek ugyan egy sem hasznos, de mindegy.

Szóval jönnek a válaszok. Oké aztán a kérdező gyűjti az infót, mit is lehet kezdeni ennyi pénzel.

Én is érdeklődtem innen onnan nem közvetlenül, de mindig hallottam innen onnan egy jó, és jobb lehetőséget. A döntés meg a kérdező kezében van.

@00:21

Te is elolvastál egy Gazdag papa könyvet aztán lököd ide az ott olvasott marhaságokat?

Az a baj hogy ez a gyakorlatban így rohadtul működőképtelen, mert nem számol azzal, hogy mi van ha több a törlesztő, mint amennyiért ki tudja adni, vagy ha épp nem talál bérlőt, amortizációs költségek és társai.

" A töresztőrészleteket nagyjából mindig is fedezték a bérleti díjak"

..és mivel garantálod hogy be fog folyni a bérleti díj?

Lehet hogy lesz olyan hónap hogy nem találsz bérlőt.

Lehet hogy kifogsz egy problémás bérlőt, hónapokig nem fizet, kirakni nem tudod, mert még téged raknak érte börtönbe, ellenben leéli a lakást csinál egy csomó kiadást, és évekig pereskedsz, hogy a károd megtérüljön. Elköltöttél egy csomó pénz ügyvédre is, és nincs egy forint vagyona sem amit be tudnának hajtani. Na ilyenkor mi van?

Annyi buktató van itt mint az állat.

Ezt az ingatlanosdit is csak addig lehet játszani, ha az ingatlanon kívül is van egy hatalmas likviditásod, és tudod menedzselni a helyzetet ha bármi crach beüt.

Ezért van hogy a sok szerencsétlen aki azt hitte hogy majd ingatlanguru lesz, és az utolsó forintját is ráköltötte egy második ingatlanra, vagy elsőre, közben ő meg albiba kushad. Közbe bebasz a gebasz, és a végén már átkozza az egészet hogy bele vágott, és inkább szabadulna az ingatlanból, hogy visszarakhassa állampapírba. Vagy ha nem második ingatlanja volt, akkor inkább bele költözik, aztán ennyi volt a nagy ingatlanbefektetős kaland.