Az elég reális, hogy egy olcsóbb egyetemi városban veszek 20 alatt lakást és kiadom kb. annyiért, ami fedezi is a törlesztőt?

Bőven reális lehet, ha sikerül annyiért megvenned, hogy a törlesztőt fedezze a bérleti díj.

Ám, mielőtt egy lakást kiadsz, fel kell újítani, s be kell bútorozni. Rendesen. Nagyanyám bútorai a 70-es évek tapétája előtt manapság nem kelendőek az albérletpiacon.

Szóval, tetemes mennyiségű önerővel kell számolnod, s nemcsak a vétel/hitel miatt, de a felújítás miatt is.

Plusz, lehetnek nemfizető bérlők. Sőt, két bérlő között lehetnek üres hónapok is akár. Lehetnek rossz szomszédok. Egyetemvárosban élek, itt van egy tízemeletes ház, heti szinten jönnek a tűzoltók, mert hol a pincében, hol a ház más részein tűz ütött ki. Vasárnap délelőtt meg csak a szokásos "pörköltjárat" (odateszi a kaját, s elmegy otthonról, bealszik stb.). Szóval, vannak az ügyletnek kockázatai bőven.

Milliónyi jobb lehetőség van annál, hogy egy kiad(hat)ó ingatlanban pihentetni a zsét.

@3

"20 000 000Ft-ból sem veszel lakást még falun sem"

Valóban ritka eset, hogy falun lakást lehessen venni, hisz falvakban általában nem lakások vannak, hanem házak (korábbi bányászvidékeken azért vannak falusi társasházak, lakásokkal). Azok meg bőven vannak 20milla alatt is.

Bőven azért nincs 20mFt alatt, totál 4 db van a 20km-es környezetemben és az állapotuk és kérdéses.

[link]

@16

Azt észrevetted, hogy az általad felsoroltak mellett Magyarországon van még több mint 2000 falu?

Az ingatlan.com-on 20M alatt van 12572 ház, 4150 lakás és 1632 nyaraló. (Plusz egyéb ingatlantípusok.)

S ennek többszöröse van országszerte, ami eladó (lenne), de nem hirdetik.

Miskolcon az Avason érdemes venni ilyet. Az közel van az egyetemhez és folyamatosan veszik ki őket egyetemisták.

Mi is gondolkodtunk rajta, de a végén inkább egy nyaralót veszünk Kistokaji tó partján, azt tudjuk használni és ki is lehet adni legény/lánybúcsúra vagy horgászoknak.

Persze végtelen pénz ez is, plusz mégegyszer annyi felújítani, de ha lesz kereslet akkor nem havi 100-150 a bevétel hanem heti. (Vagy havi, de akkor pedig 3 hetet mi használjuk)