Lakásvásárlás vagy állampapír?

Én keresgélnék kényelmesen, de azért 2 évig nem húznám a vásárlást, mert ki tudja, mi lesz, ha kicsit lentebb mennek a hitelkamatok, vagy ha a kúrmány kitalál még egy úja tenyészpénzt.

Már most is kb lehetetlen ingatlant venni, aki lemaradt, kimaradt, de sajnos nem elépzelhetetlen, hogy 4-5 év múlva ilyen 50 millió lesz egy lakás és 100 millió egy normális ház. Na, azt már tényleg csak a befektetők fogják tudni megvenni és onnantól a saját ingatlan még a magas keresettel rendelkezőknek is csak elérhetetlen álom lesz.

A lakáspiac jelenleg eléggé lefagyott, a licit teljesen eltűnt (2 éve még megvolt), és egyre hosszabbak az eladási idők.

Nyilván aki látta már a saját lakásán, hogy 70 milliót ér, az nagyon nehezen adja el 60-ért, de a piac mindig ugyanúgy kezd esni, eltűnnek a vevők, egy darabig fogcsikorgatva is tartják az eladók, aztán muszáj elindulni lefelé, ha értékesíteni akar.

Szóval ha tudsz, akkor most inkább a várakozás mellett szólnak az érvek, de nyilván bármikor történhet a világban valami, ami hirtelen megfordítja a trendet.

És ha egyik reggelre vezérünk megálmodja, hogy felfüggeszti az állampapírok lejárat előtti visszaváltásának lehetőségét, vagy megemeli 15%-ra az idő előtti visszaváltás költséget, akkor mi lesz?

Akkor hogy vesztek 2 év múlva lakást, ha csak mondjuk 7-10 év múlva jár le az állampapírotok?

Vegyél rövid lejáratú papírt, fél-egy éveset, amíg nézegetsz. Addig is kamatozik a pénz, és szerintem még nincs vége a stagnálásnak, reálértéken jobban jársz, ha később veszel.

Érdemes a másik oldalról is átgondolni, hiszen a meglevő lakásra ugyanez érvényes a vevő szemszögéből, hogy lehet inkább kivárnak ők is a vétellel.