Tulajdonos nélküli ingatlan hogyan szerezhető meg legálisan ?

Hagyatéki eljárás lehet, hogy volt, de ez az ingatlan kimaradt a hagyatéki eljárásból. Ahhoz, hogy az államé legyen, kellene egy hagyatéki eljárás, amiben megállapítják, hogy nincsenek örökös és a végső örökös a települési önkormányzat, vagy az állam. (Igen, a jogszabály változott: Más örökös hiányában – ideértve azt is, ha a települési önkormányzat mint törvényes örökös az örökséget visszautasítja – az állam a törvényes örökös.)

Az elbirtokláshoz a jogszabály meghatározza, hogy milyen feltételeknek kell megvalósulnia:

Elbirtoklás útján megszerzi a dolog tulajdonjogát, aki a dolgot ingatlan esetén tizenöt éven át sajátjaként szakadatlanul birtokolja.

Tehát feltétel a 15 év; az, hogy sajátjaként birtokolja az elbirtokló és a birtoklását senki ne szakítsa meg.

(Megjegyzem azt is vizsgálja a bíróság, hogy mennyiben nyilvánul meg másokkal szemben az elbirtokló magatartása - pl. fizeti a helyi adókat, karbantartja stb.)

Ahhoz, hogy az elhunyt személytől elbirtokolható legyen az ingatlan szükséges az, hogy póthagyatéki eljárás keretében megállapításra kerüljön, hogy ki az örököse (akár egy természetes személy, akár az állam), mivel elhunyttal szemben nem lehet elbirtoklási pert indítani.

De a tanácsom egyébként: ÜGYVÉD, ÜGYVÉD, ÜGYVÉD!!! (aki majd a pontos tényállás megismerését követően megmondja a jogi lehetőségeket.)

#13

Első lépésben póthagyatéki eljárást kell kezdeményezni és majd kiderül, hogy ki lesz a tulajdonos. Lehet egy természetes személy, de lehet végső soron az önkormányzat/állam.

Ha nem áll meg az elbirtoklás, és az örökös megvan (őt/őket be is jegyzik a tulajdoni lapra), akkor esetleg szóba jöhet a közös tulajdon megszüntetése. Akár megállapodás keretében, akár peres eljárás útján.

Egyébként nem létezik ilyen, hogy talált tulajdon, tehát így nem lehet kezelni.

Keressen egy Önhöz közeli ügyvédet, aki tud segíteni. Vagy akár írhat nekem is privát üzenetet, mert ügyvéd vagyok.