TÁRSASHÁZ-ban a közös tárolót hogyan tudnám megvásáni vagy kibéni? A szomszédok tartanak benne kacatokat, rossz mosógépet, rossz franciaágyút, stb. Nekem szerszámtárolónak kellene mert kicsi a lakás és lépni nem lehet

Ahogy a 2. válaszoló mondta.

Én bérelek egy közös helyiséget évtizedek óta. Nem szavaztak meg semmit konkrétan ezzel kapcsolatban, csak annak idején azt, hogy a használaton kívüli közös helyiséget a társasház bérbe adhatja. Nekem szükségem volt egyre, jeleztem a közös képviselőnek, aki megmondta, hogy mennyiért lehet, és már meg is volt a dolog.

Az értékesítés más kategória, oda kell a közgyűlés "jóváhagyása", ha előtte soha nem adott rá meghatalmazást a közös képviselőnek, hogy értékesítheti azokat.

Megoldható a dolog, de nem egyszerű, pláne ha nagy a társasház és plusz adminisztráció is lesz vele.

Első körben a közös képviselővel beszélj. Az ilyesmit a lakógyűlésen fel lehet hozni napirendi pontként. Ha ott megszavazzák, akkor elvileg megveheted, de készülj fel rá, hogy akik most ott tárolják a lomokat, azok nyilván ellened fognak szavazni. Azt a kérdést is tisztázni kell, hogy az általad kifizetett vételár a társasház megtakarítási számlájára megy, vagy arányosan szétosztják a tulajdonosok között. Ha pedig meg tudod venni, még a földhivatallal is le kell meccselni a dolgot.

Nálunk pontosan egy ilyen helyzet van. A lakás mellett, de külön bejárattal van egy 7 nm-es helyiség, ami korábban közös tulajdon volt, de egy korábbi lakó megvette. Én már úgy vettem a lakást, hogy az a helyiség hozzá tartozik telekkönyvileg is. Hogy pontosan milyen nehéz volt a vásárlási procedúra azt nem tudom, mert ugye nem én bonyolítottam le.

Itt mondjuk egy 10. emeleti helyiségről van szó, amit még közös mivoltában is maximum a szinten lakók használtak, de ha nálatok pl a földszinten van, akkor annak a használatára azért többen tarthatnak igényt.

Ezt írtad:

"TÁRSASHÁZ-ban a közös tárolót "

Most akkor közös, vagy nem?

A pincékkel ellátott ingatlanok esetén minden lakáshoz tartozik egy pince. Nyilván azokat nem tudod eladni.

De ha van azon kívül még valóban közös (tehát egyik lakáshoz sem külön tartozó) helyiség, az megint más kérdés. Azokról a lakógyűlésnek kell döntenie, hogy hogyan és mennyiért hasznosítja, vagy hasznosítás helyett inkább eladja. Fodrászatnak, cipészetnek stb.