Ingatlan vegrehajtasi eljaras menete?

Hogyne lenne jogszerű.

Az adós teljes vagyonával felel a tartozásért. Mindegy, hogy azt a vagyont mikor és milyen módon szerezte.

Egy behajthatatlan követelés esetén sokszor pont arra vár a végrehajtó, hogy az adós örököljön valamit, ami fedezetként szolgál a tartozásra.

Semmi jogellenes nincs benne. Ha 8 ingatlant kell árverezni azért, hogy egy tartozás megtérüljön, akkor 8 ingatlan mehet a levesbe.

A végrehajtó a végrehajtást kérő érdekeit szolgálja. Ha nem teszi meg a behajtás érdekében szükséges intézkedéseket, akkor a végrehajtást kérő végrehajtási kifogást terjeszthet elő a végrehajtó ellen. Hiszen azért fizeti őt, hogy a követelését minél előbb, minél nagyobb összegben behajtsa. Ha kell, akkor 8 ingatlan árverésével...

A szomszéd ingatlana árverésen elkelt 21 millióért. A szomszédnak 700-800 ezer körüli tartozása volt csak. Mivel másból nem tudták behajtani, ezért elárverezték az ingatlant. A hitelezők megkapták a nekik járó összeget, a végrehajtó is levette belőle, ami neki jogszabály szerint járt (jutalék stb.), a maradékot a szomszédomnak átutalták a bankszámlájára.

Ha a szomszédomnak mondjuk 25 millió tartozása lett volna, akkor a 21 millióért elkelt ingatlan nem nyújtott volna fedezetet a teljes tartozásra, tehát még 4 millióra tovább folytatódott volna a végrehajtási eljárás. A szomszéd megörököl 3 év múlva egy ingatlant, akkor a végrehajtónak joga van azt is lefoglalni a 4 milliós tartozása fejében, és adott esetben azt is értékesíteni.

És így tovább...

#5

Elég szomorú, hogy kvázi piti tartozásért el kell árverezni egy sokszorosát érő ingatlant.

Kérdező: amikor örökölt az ismerősöd, akkor kellett volna gondolkodnia, hogy ne vegye a nevére a megörökölt ingatlant. Hol volt akkor a józan esze? Nem volt ügyvédje, aki segítsen neki?

"amikor örökölt az ismerősöd, akkor kellett volna gondolkodnia, hogy ne vegye a nevére a megörökölt ingatlant. "

Azért ez sem így működik.

Ugyanis ez "fedezetelvonás gyanús" történet, és nem ördögtől való, hogy azt kötelezzék a tartozás megfizetésére, aki az örökös helyett megkapta a vagyont, ami egyébként fedezetül szolgált volna a tartozásra, ha az adósunk nem akarta volna kivonni alóla.

Láttunk már ilyet...

"Elég szomorú, hogy kvázi piti tartozásért el kell árverezni egy sokszorosát érő ingatlant."

Nézd, az emberünk semmit nem tett az érdekében. Vagy 8 évig várták, hogy csináljon már valamit. Egyébként simán kifizethette volna a tartozását. Viszont az ingatlan valójában nem kellett neki, még talán örült is annak, hogy nem neki kell az értékesítésével foglalkoznia. :)