Ingatlan vásárlása, haszonélvezeti joggal?

A haszonélvezeti jog azt jelenti, hogyamíg ö él, addig a lábad sem teheted be oda, ha nem egyezik bele az illetö, cserébe a szükséges renoválásokat neked kell állni.

Ma nem ritka, hogy egy jó állapotban lévö idösebbember akár 90 éves korig is él, szóval van rá esély, hogy 15-20 évig nem tudsz semmit kezdeni az ingatlannal, csak költségeid lesznek rá.

Ha nagyon jó helyen van és tényleg csak arra kell, hogy a pénzed ne értéktelenedjen el, megéri várni évtizedeket, mire a tényleg a tiéd, akkor esetleg belemennék, ha valahol egy vidéki kisváros vagy netán falu - föleg a keleti országrészben- , akkor semmi esetre sem venném meg. Eladni nem tudod pár év múlva sem (nem sokan vesznek haszonélvezettel terhelt valamit), másrészt idövel egyre értéktelenebb lesz ilyen helyen.

Ezt több szempontból érdemes mérlegelni, de inkább nem éri meg megvenni.

70 éves még nem olyan öreg. Persze, van, aki meg sem éri a 70-et és van, aki 71 évesen hal meg, de volt nekem olyan közeli rokonom, aki 94 éves koráig élt. Szóval az öregben még simán benne lehet akár 15-20 év is és addig nem tudsz kezdeni semmit a házzal. Utána meg valszleg kezdhetnéd egy teljes felújítással.

Ámde, ha fiatal vagy (<25 éves), nem a saját lakhatásodból veszed el a pénzt, hanem befektetésnek szánod, ÉS a ház jó helyen van (pl. legalább egy nagyobbacska város kertvárosi részén), ÉS az ingatlan értéke amúgy valahol 45-50 millió körül van, akkor TALÁN érdemes megvenni.

Kockázat nélkül nincs rizikó !

Örök érvényű igazság.

Ha kockáztató típusú személyiség vagy, ezt a pénzt pl. a devizatőzsdén is befektetheted, lehet, hogy jobban jársz vele. Vagy nem.

Ami a jövőt illeti egyetlen dolog biztos: a folyamatos változás,a mire neked ma nincs ráhatásod. De a döntésedet ma kell meghozni.

10 év múlva majd írd meg nekünk itt, hogy mi lett az eredménye, hadd okuljunk ;-)