20 evesen albérlet vagy lakáshitel?

Szóval van 15 milliód, azaz nagyon maximum egy 75 milliós lakásra volna meg az önerőd.

De nyilván ennyi hitelt nem fogsz kapni ilyen fiatalon, de nézzük mondjuk, ha veszel egy panelt, Pesten az is 40 millió már, szóval 25 millió hitelre van szükséged. Ez a mai magas kamatokkal még 30 évre is (ami őrültség) alsó hangon 190-200 ezer törlesztőt jelent havonta.

Namost a 450 ezres jövedelem ehhez kicsit kevés lesz. Oké, hogy JTM alapján elvileg megkaphatod, de okos ember a jövedelmének 30%-ától jobban nem adósodik el, azaz neked olyan 130-140-es törlesztő az, amit még érdemes bevállalni.

Az albérlet viszont kicsit kidobott pénz.

Én az alábbiakat javasolnám:

- Maradj még a szülőknél, 20 évesen nem muszáj még külön költözni, gyűjts még önerőt, gyarapítsd a vagyonod

- Ne Budapesten vegyél házat/lakást, mert irracionálisan drága

- Várj, amíg lesz párod és majd együtt vegyetek lakást

Mit jelent amúgy az, hogy "egyelőre nettóban is megkapok"?

Ha arra gondolsz, hogy 25 év alatti vagy, akkor a kedvezmény csak az SZJA-ra vonatkozik, tehát NEM kapod meg a bruttódat. Pláne, mert a kedvezmény csak 433700 forintig jár, az a feletti részre bizony vonják az SZJA-t.

Ha meg arra gondolsz, hogy szürkén vagy foglalkoztatva, akkor tudd, hogy a bankot csak a bejelentett, tiszta jövedelmed érdekli, a fekete rész olyan, mintha nem is lenne.