A válság óta a lakás (al) bérleti díjak is csökkentek, nem csak az ingatlan árak? Kb. mennyivel?

Ha a bérleti díjban nincs benne a közüzemi díj, akkor igenis, csökkenhetnek. Annak a lakásnak, amit bérelek 7 éve, kétszer is csökkent már a bérleti díja, 10-10%-kal, legutóbb pont pár hónapja, amikor ki akartam költözni, a főbérlő meg nem tudta kiadni, és olcsóbban hirdette, mi meg megállapodtunk az olcsóbb árban (amire egyébként szintén alig volt jelentkező).

Alapvetően a lakásárak azért is csökkentek, mert a hitelek megdrágultak, ez önmagában nem befolyásolná a bérleti piac keresleti oldalát, viszont az embereknek átlagosan kisebb jövedelmük van, ezért a kereslet is csökken, tehát átlagosan olcsóbban lehet bérelni ingatlant.

Másrészt ha valaki befektetési céllal olcsóbban vesz ingatlant, mint korábban, akkor olcsóbban kiadni is megéri neki (egyrészt a hozam a befektetés arányában nem kevesebb, másrészt a nyereséget majd a nagyobb ingatlanár-növekedésben tudja realizálni, ami egy válságos időszakot követő fellendülésben szinte automatikusan bekövetkezik.)