Hogyan érdemes lakásra gyűjteni, ha 10 éven belül szeretnénk venni?

Az állampapír jelenleg a legkockázatmentesebb megtakarítási forma. Mi havonta utalunk rá, akár hetente is utalhattok, miért várnátok fél évet? A lényeg, hogy változó kamatozásúba rakjátok, mert kiszámíthatatlan az infláció most.

Én azt ajánlom, ha összegyűlik az önerőre vagy kicsit több, akkor vegyetek fel hitelt. Tudom, hogy ez felér az istentagadással, de hosszú távon jobban jártok vele. Szépen elinflálódik majd a törlesztőrészlet. Addig, amíg nagykorú nem lesz kiadjátok albérletbe, így a bérlő hozzájárul a törlesztőrészlethez. A másik, hogy jó helyen vegyétek meg! Ne hallgass arra, aki az olcsóságra törekszik. Egy ingatlant legjobban a lokáció határoz meg. Mindig eladhatóbb, kiadhatóbb lesz.

megveszitek hitelre, míg 24 milla az ára, majd a havi 100e félretett pénzből fizetitek.

Ha nincs erre lehetőség, akkor mindent pakoljatok állampapírba. Nem hoz sokat, de mivel 0 hozzáértésetek és tapasztalatotok van a befektetésekkel.. így minden más kockázatos.

3-mas vagyok

Miért nem jobb Pl falun?

Vagy inkább kisebb városban.

Amúgy mennyi pénzetek van?

A bankok jellemzően 20% önerőre terhelnek ki, vagyis jelenlegi áron számolva kb. 5 millióra lenne szükségetek. Ez nektek 4 év alatt jönne össze, ha most nulláról indultok.

Ha ez megvan, vegyétek meg a lakást a lehető leghosszabb futamidőre, amivel a törlesztőt nagyjából fedezi a bérleti díj és arra a maradék 6 évre (vagy amíg nem kell a gyereknek) adjátok ki és hagyjátok, hogy a lakás fizesse saját magát, közben azt a 100 ezret, amit amúgy önerőre tennétek félre, tegyétek félre végtörlesztésre.

Hosszú távon az ingatlanárak mindig csak fölfelé mennek, az infláció fix kamatperiódussal pedig szintén nektek dolgozik.