Ez egy jó befektetés lenne?

Amiről. első valaszoló ír, az elég szélsőséges eset. Nem egy félbűnöző pszichopatának kell kiadni a lakást, hanem egy normális embernek, ennyi. Van elég normális ember aki nem fog visszaélni semmivel.

Én is lakást adok ki. Egy csomó jelentkezőt elküldtem, mire olyanok jöttek, akik jónak tűntek, 4 éve a lakásomban laknak, eddig nem volt baj velük. Saját költségemen közjegyzői szerződést kötöttünk, amiben rájuk nézve jó fenyegető dolgok voltak arra az esetre, ha csúnyán viselkednének. Ha a bérleti hirdetésbe beleírod, hogy csak közjegyzős szerződéssel adod ki, akkor a nagyon szélhámosok, akik lerohasztják a lakást és megszöknek, eleve fel sem fognak hívni. Én üresen, csak konyhabútorral adtam ki, egy teherautónyi cuccukkal van tele a lakás, így nem is tudnak csak úgy hipp-hopp megszökni. A lakbér 15%-a az adó, ez nem sok, nem érdemes feketén kiadni.

Gyerekes családot nem fogadtam, mert ha kilakoltatási moratórium van, durván megszívhatom. Háziállattal sem adom ki, mert a saját macskáink látom, miket tudnak csinálni.

Saját költségeden kérhetsz kártyás villanyórát és gázórát, akkor nem tudnak közműtartozást sem felhalmozni, maximum a vizet, mert arra nincs kártyás lehetőség.

És ismerős közvetítésével ne fogadj be senkit. Azok teszik a legjobban tönkre a lakást, gondolván, hogy a közös ismerős miatt nem fogod úgysem bántani.

Olyan nem létezik, hogy rossz befektetés, csak rossz befektető. Ha időt invesztálsz abba, hogy megértsd, hogy hogyan tudod sikeresen kiadni a lakást, úgy hogy közben tudd törleszteni a hiteled a befolyt pénzösszegből, akkor nem lesz probléma. Azt még viszont megjegyezném, hogy most nem igazán ideális lakást vásárolni, mert elvannak szállva az árak. Ahogy emelkedik majd a jegybanki alapkamat úgy fog meghalni is az ingatlan piac és ezzel együtt úgy fognak lemenni az ingatlan árak is. Bár ez is csak egy tényező, amit ha belekalkulász az üzleti tervedbe akkor nem érhet meglepetés.

Tök jó, hogy más évek óta az megy, hogy "most nem érdemes vásárolni lakást, mert az egekben vannak az árak", aztán mégis folyamatosan az egekben vannak az árak. Mégis mitől csökkenne? A jegybanki alapkamat fél százalékpontos emelésétől? Kereslet ugyanúgy van, inflációt követő ingatlan vásárlásnál kevésbé kockázatos megtakarítás meg ugyanúgy nincs.