Többszörösen eladósított telek?

Ha végrehajtási joggal terhelten veszed meg, akkor a végrehajtási jogok jogosultjai kérhetik a behajtási eljárás során az ÖBV-t, hogy árverésen értékesítsék azért, hogy a pénzükhöz jussanak.

Fentiekből láthatod, hogy köteles leszel tűrni, hogy az előző tulaj adósságai miatt árverezzék az új telkedet. Ennek tudatában vedd meg. :)

"Hogy lehet, hogy ezen több százmilliós jelzálogjogok vannak?"

Mindenki próbálja fedezetként bebiztosítani a telket. Az egy dolog, hogy a jogok bejegyzésekor milyen összeg került rá. Az akár csökkenhetett (például nullára), akár növekedhetett is. Nem biztos, hogy a 40 millió még mindig 40 millió. Lehet, hogy már csak 28.700 forint. Törölni viszont csak akkor törlik, ha a végrehajtási joggal biztosított összeget és annak járulékos költségeit az adós maradéktalanul megfizeti.

Ha meg szeretnéd venni, akkor a bejegyzett jogok jogosultjainál érdeklődd meg, hogy milyen összeget kell még megfizetni ahhoz nekik, hogy a jogokat töröljék. Ha Neked azt megéri megfizetni az adós helyett azért, hogy Tied legyen a telek, akkor tedd. A vételárba pedig beszámítjátok.

A lényeg: Mindent ügyvéd közreműködésével intézz! Magánakciód ne legyen, mert ráfázhatsz. Az ügyvéd tudja ilyen esetben is a dolgát, és mindkét szerződő érdekét köteles védeni!

Magánakciód csak az legyen, hogy tájékozódsz. :D