Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Egyéb kérdések » Megbízhatónak találnátok egy...

Megbízhatónak találnátok egy ilyen ajánlatot? Belemennétek a dologba?

Figyelt kérdés

Áruljuk az ingatlanunkat, sajnos nem kapkodnak a házakért a környéken, mert kb. minden második, harmadik eladó, sok érdeklődő volt már, de a legtöbben vagy úgy vennék talán meg, ha előbb sikerül a sajátjukat eladni, vagy negatív választ adtak, viszont most akadt egy vevő, aki meglehetősen komolynak, tűnik, tehát, h meg szeretné venni, viszont az 5,5 millió Ft.-os vételárból csak 4,5 milliót tudna kifizetni azonnal készpénzben, a többit 2 500ezres részletekben a rákövetkező hónapokban.Mindezt természetesen úgy, h ügyvéd előtt rögzítve ezeket a föltételeket, és amennyiben elmaradnának a fizetéssel, vagy nem tudnák kifizetni a részleteket, akkor a tulajdonjog automatikusan visszaszállna...kb. így magyarázták el. Lehetséges, ill. szokásos az ilyesmi ingatlanvásárláskor, ill. ha minden rendesen van ügyvéd által intézve, akkor származhat nekünk esetleg valami hátrányunk ebből, tehát van vmi hátulütője? Ti a helyünkben belemennétek esetleg egy ilyen dologba?


Köszönöm a válaszokat!


2010. aug. 15. 21:43
1 2
 11/13 anonim ***** válasza:
Az se számítana, ha belemenne. A túlzott mértékű foglalót a bíróság mérsékelheti, szóval tökmindegy, hogy mit írt alá...
2010. aug. 16. 09:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 12/13 A kérdező kommentje:
Nem foglalóról lenne, szó, az tudtommal általában a vételár 10%-a szokott lenni, tehát a 4,5 M. foglalóként bőven túlzás lenne, ahogy az egyik válaszadó írta, előlegről lenne szó, azt hiszem, a vevők viszont valóban úgy magyarázták, h abba mennének bele, hogy amennyiben nem fizetnének, akkor a tulajdonjog visszaszáll ránk, ill. addig nem is illeti meg őket, csak amikor már az utolsó részletet is kifizették.Viszont ugye ha pl. tényleg nem fizetnének, akkor az rendben van, h a tulajdonjog a miénk marad, de a 4, 5 milliót vissza kellene fizetnünk, VISZONT addigra mi azt ugyebár már másik ingatlanba fektettük be, mivel közvetlenül azután, h megkapnánk a pénzt, akkor egy, már előre kinézett házat, vennénk meg.Ilyenkor akkor mi történne?Áruljuk újra a régi házunkat, és amikor sikerült eladni, akkor kifizetjük a 4,5 M Ft.-ot nekik? Vagy akkor mi történne? Ezért kérdeztem, h lehet e hátulütője a dolognak..
2010. aug. 16. 21:22
 13/13 anonim ***** válasza:

"Viszont ugye ha pl. tényleg nem fizetnének, akkor az rendben van, h a tulajdonjog a miénk marad, de a 4, 5 milliót vissza kellene fizetnünk, VISZONT addigra mi azt ugyebár már másik ingatlanba fektettük be, mivel közvetlenül azután, h megkapnánk a pénzt, akkor egy, már előre kinézett házat, vennénk meg.Ilyenkor akkor mi történne?"


Az két teljesen külön ügylet, a kettőnek semmi köze egymáshoz. Nem hivatkozhatsz arra, hogy azért nincs meg a pénz, mert már másik ingatlanba fektetted, ez a te kockázatod. Neked vissza kell adni az előleget ha nem jön létre az adásvétel, az pedig senkit nem érdekel, hogy hova tetted azóta a pénzt. Ha nem adod vissza, akkor majd pert indít miatta, és végső soron az újonnan vett házadat is el lehet árverezni a tartozásod fejében.

2010. aug. 17. 12:16
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!