Befektetési ingatlan vasárlasakor a tégla,vagy a panel lakásokat részesitsem előtérbe?

nincs egyértelmű reláció.

Sokan azért vesznek panelt, mert jellemzően olcsóbbak, és könnyebben felújíthatóak, mint valami 100 éves tégla lakás.

Viszont egy jó állapotú tégláért gyakran magasabb bérleti díjat lehet kérni.

Én 2 dolgot figyelnék inkább:

- lokáció

- állapot

Ezen belül próbálnék a pénzemért a legjobb opciót választani, nem ragaszkodnék egyik vagy másik típushoz.

ez hülyeség. Rengetegen szívesebben laknak panelben ma is, mint valami 100 éves lepukkadt belvárosiban.

A legtöbb bérlő ismerősöm panelt bérel, és a sok befektető azért keresi a panelt, mert 1 lakásnál még nem jön ki annyira, de 4+ befektetésre vett lakásnál már előáll a helyzet, hogy a tégla lakások felárából +1 panelt tud venni, miközben a bérleti díj sokkal kevésbé tér el.

Valamint egy öreg tégla lakás felújítása sokszor vagyonokba kerül, a panel jellemzően olcsóbban felújítható, és befektetési célból nem térül meg a berakott pénz.

Persze, a legjobb áron a jó lokációval rendelkező, tégla építésű új lakások adhatóak ki, de gondolom a kérdező nem ebben utazik, mert ugye új építésű panel nincs.