A tulajdonunkban levő lakást bérlő férfi 200 ezer forinttal tartozik nekünk, autója a lakás előtt parkol. Elvehetjük az autót?

Nem.

Végig kell játszanod az egész hercehurcát a biróságon. B verzió: elviszed, de ne tudja, hogy te voltál, majd megsúgod neki, hogy van egy tuti tipped, hol lehet, de csak ha leperkálta a tartozást. Reméljük, ért a szóból.

De ne otthonra vidd az autóját, mert ha hivja a zsarukat, akkor nálad keresik majd...

Viszont szerintem SEMMI nem tiltja, hog yzárat cserélj a lakáson... Gondolom, nincs hivatalosan bejelentve, igy nehezen bizonyitaná a zsaruknak, hogy ő márpedig itt lakik...

Mint ahogy előttem mondták, ez önbíráskodás, de talán inkább egyszerűen lopás. Abban az esetben lehet tiétek az autó, ha a bérleti szerződés konkrétan kimondja, hogy ilyen esetben a ti tulajdonotokba kerül, de kétlem, hogy ez így van. Ha nem fizet, fel kell jelenteni, hiszen megszegte a szerződési kötelezettségeit.

A zárcseréről annyit mondanék, hogy szrintem csak bonyolítaná az ügyet, hiszen a szerződésben te azt vállaltad, hogy a bérlő rendelkezésére bocsátod a lakást. A zárcserével ezt te szeged meg, kivéve, ha a szerződés külön kitér olyan esetre, amikor a bérlő nem fizet. Kimondhatja például, hogy amennyiben legalább 200000 forinttal tartozik a bérlő, a szerződés auomatikusan semmisnek tekintendő, és az előző bérlőnek bizonyos határidőn belül kötelező elhagyni a lakást.

Mindenesetre ha nem fizet, a legjobb és legtisztább megoldás a rendőrségre bízni az ügyet.

Ilyen esetekre szoktak a bérlőktől "kauciót" (letétet) kérni, mielőtt beköltözik...

Ez a kaució visszajár neki, ha tartozásmentesen, sértetlenül adja vissza a lakást, de nem jár vissza, ha bérletidíj- vagy rezsiköltség elmaradásai vannak vagy megrongálta a bútorokat, lakás felszereléseit...

Semmiképpen ne nyúljatok az autójához, ezzel ti kerültök bajba!!!

Ha nincs állandóra bejelentkezve a lakásba, akkor kiköltöztethetitek (ezt a szerződésetekben leírt módon tegyétek)...

Ha be van állandóra jelentkezve, akkor nagyon nehéz helyzetben vagytok, mert hiába cseréltek zárat, odavisz egy rendőrt, aki karhatalmilag kinyittatja a lakást : a lakcímkártyáján szereplő lakásában joga van lakni!

Ha nincs kaució a bérlőtől, ami fedezné a tartozását, akkor mehettek ügyvédhez (vigyetek magatokkal pénzt!) és lehet polgári perben követelni a tartozást, ez akár évekig is tarthat, ha semmi nincs a nevén, akkor végrehajthatatlan...

Esetleg az autó adatait bediktálva talán az lefoglalható lesz, ha a bírósági döntésig nem adja el (vagy nem íratja át más nevére)...

Tudom, könnyű utólag okoskodni, de mielőtt kiadtátok volna a lakást, előtte kellett volna okosan lépni :

- olyan bérleti szerződést fogalmazni, amiben lehetőleg védve vagytok az ilyen és hasonló esetekre...

- a bérlőtől kauciót kérni!...

- a bérlőt nem engedni állandóra bejelentkezni!...

- állandóan (hónapról-hónapra) nyomon követni, hogy a rezsit rendesen fizeti-e a bérlő, a bérleti díjat fizeti-e, 2 hónap elmaradás már elegendő ok a felmondásra!!!...

Szerintem a kerdezo nem ugy gondolta, hogy el akarja lopni.

Hanem, hogy a birosagon fel tud-e valamit hozni a ferfi vagyonakent, amivel bebiztosithatna magat.

De javitsatok ki ha tevedek.

S.