Milyen irányba és mértékbe változhat egy ingatlan értéke, ha a 100-500 méteres körzetébe építenek új iskolákat?

Az ilyen ingatlan mindenképpen értékesebb lesz a nagycsaládosok számára, akiknek a gyerekei hamarosan iskolába fognak járni. Az, hogy mennyivel dobja meg az ingatlan értékét, egy komplex kérdés, sok tényezőtől függ. Néhány példa:

- Zömében nagycsaládosok fognak-e a környékre költözni, vagy sem?

- Várható-e egyáltalán, hogy bárki ide akarjon költözni, vagy pedig a környék népesedési trendje csökkenő tendenciát mutat?

- Aki ide költözik, az milyen munkahelyek közül válogathat és mennyit kell a munkába járásért utaznia?

- A közeljövőben mekkora esély van arra, hogy ezek a munkahelyek megszűnjenek? (Amennyiben sok, egymástól független iparágban tevékenykedő cég található a közelben, akkor ez a kockázat alacsony.)

- Milyen állapotban van az ingatlan?

- Milyen állapotban vannak a környékbeli ingatlanok általában? Mihez lehet viszonyítani?

- Milyen a szomszédság? Magas a bűnözési ráta? Az emberek ki mernek menni éjszaka az utcára?

- Van-e bolt a közelben?

- Lehet-e parkolni a közelben (vagy az udvaron/garázsban)?

- A ház véletlenül nem egy ártérben helyezkedik el? (Egyszer majdnem megvettem egy ilyet!)

- Milyen messze van a főút? Mennyire zajos?