Mennyiért lehet eladni olyan családi ház tulajdoni jogát amin haszonélvezeti jog van?

Ha nem 103 éves a haszonélvező, akkor semmiért.

Egyébként a haszonélvező aláírása is kell a szerződésre.

Gyakorlatilag semmiért.

Ugyanis épeszü ember nem vesz olyan házat, amit nem tud használni, ilyen esetben a haszonélvezeti jog fennmarad és az új tulajdonosra is kötelezö érvényü. Ha a haszonélvezö nem egyezik bele, akkor a lábát sem teheti be oda, amíg a haszonélvezö él. Ellenben vannak kötelettségei a ház fentartásával kapcsolatban, amit a tulajdonosnak kell kifizetnie.

Magyarul lenne egy háza, amit nem használhat, viszont kiadásai lennének rá.

#1 nem, nem kell. A haszonélvezőnek köze nincs a tulajdonjoghoz.

Kérdező:

Kb. semennyiért ha csak nincs a halálán a haszonélvező. Nem fogsz rá vevőt találni, tök mindegy mennyi a piaci értéke.

BÉRLÉS telesen más, mint egy adás-vétel. Ugyanis a bérbeadáshoz van köze a haszonélvezőnek - hiszen ő élvezi az ingatlan hasznát, nem a tulajdonos!

Ezzel szemben a tulajdonjoghoz az ég világon semmi köze nincs a haszonélvezőnek, ugyanis az ő jogai nem csorbulnak attól függetlenül, hogy ki a tulaj...

A bérbesdás teljesen más dolog, ugyanis haszonélvezeti jog esetén KIZÁRÓLAG a haszonélvezö szabja meg, ki lakhat az adott ingatlanban. Ez olyan mértékben így van, hogy még a tulajdonost is kizárhatja a használatból, be sem teheti a lábát oda, ha a haszonélvezö nem egyezik bele.

A bérbeadási jog is kizárólag a haszonélvezöt illeti meg, még akkor is, ha egyáltalán nem él az adott ingatlanban.