Mégse akarom eladni az ingatlanom de az ingatlanos fenyeget.Mit tegyek?

Kotottel egy hatarozott ideju szerzodest, jo esellyel kizarolagost mert az szeretik az ingatlanosok. Eddig tiszta.

Jo magyar modra nyilvan el sem olvastad, nemhogy az aprobetut, hanem a tobbit se, es most (szinten jo magyar modra) megprobalsz kitancolni belole ugy, hogy lehetoleg csakis te jarj jol, a masik fel meg ne.

En neked drukkolok, sok sikert! Neked van igazad! Minden ingatlanos csak a sajat hasznat lesi! Le akarjak huzni szegeny kisembert!

Majd azert kerdezz meg egy ugyvedet, hatha mast mond...

Az előttem szólók már leírták a lényeget.

El kell olvasni a szerződést.

Újabb tanulságos eset, hogy elolvasás nélkül egy szimpla egymondatos valamit se írjunk alá!

Nem tudjuk, hogy mi áll a szerződésben, így nem tudunk nyilatkozni sem, hogy felmondhatod-e bármiféle szankció nélkül.

Ha igen akkor feleslegesen fenyegetőzik, ha nem akkor viszont köteles vagy kifizetni a szerződésben foglalt összeget.

Tipp: ha már áruljátok egy ideje és eddig nem kelt el, akkor hagyd, hogy árulja: jó eséllyel 1 éven belül nem fogja tudni eladni a meghatározott árért (te meg nem vagy köteles engedni). Utána meg már felmondhatod.

Ahogy hatos linkeli:

Arra kotottel szerzodest, hogy eladja a lakast. A lakast nem adta el, igy nem tortent teljesites sem. (Hacsak nem hozott konkret vevot a meghirdetett arert, akinek te azt mondtad, hogy nem.)

A Kuria dontese azt is kimondja, hogy nem kotheto kizarolagossag, sot te is eladhatod a sajat lakasodat.

9., tevedsz.

Szo szerint idezek a Kuria hatarozatabol:

“ A díjnak ilyenformában történő meghatározása esetében közömbös, hogy a megbízott a sikeres közvetítés érdekében milyen mennyiségű és milyen értékű munkát végez, jogosultságát a díjra az eredmény bekövetkezte, az általa a szerződés hatálya alatt közvetített adásvételi szerződés megkötése alapozza meg. A megbízott az ingatlanközvetítői szerződés szerint díjra csak akkor tarthat igényt, ha szerződéskötésre került sor.”

Csak es kizarolag akkor kaphat az ingatlanos jutalekot, ha eladtak az ingatlant es azt az altala hozott vevo vette meg.

Semmilyen mas esetben nem jar erte jutalek, ahogy az elso reszben irjak is, tok mindegy mit mond, mennyit melozott vele, ez nem egy bejelentett munka, ahol munkaora alapjan fizetnek, hanem konkret teljesites alapjan jaro jutalek.

Es kulon benne van, hogy termeszetesen az elado sajat maga is barmikor eladhatja az ingatlan, ilyen jellegu kizarolagossagot nem lehet kotni. Ha az ingatlanos megis beleirta a szerzodesbe, akkor az semmis, es fuss a lehuzos csalo elol messzire.