El lehet adni egy lakást ugyvéddel ugy hogy személysesen sose vagyok jelen?     hogy lehet megakadályozni, ebben az esetbe h esetleg átverjen?

Alapból nem. A szerződésre kell az aláírásod miután elolvastad a szerződést, és egyet értettél a benne foglaltakkal.

Meghatalmazottként eljárhat bárki, akinek teljes körűen biztosítod ezt, de én kizártnak tartom, hogy egy olyan ügyben, amelyben az ügyvéd az adásvételi szerződés készítője egyben meghatalmazott is lehet benne.

Bár a jogi dolgokhoz nem értek, de nekem némileg aggályos lenne egy ilyen dolog.

Ha kiköltözött az USA-ba, akkor még a költözés előtt, vagy egy hazautazása során járt közjegyzőnéla, amit nyilván nem kötött mindenki orrára. Egy szomszédnak, távoli ismerősnek ehhez semmi köze.

Nagyon-nagyon sok visszaélésre adna lehetőséget, ha ez megtörténhetne ilyen egyszerűen, szóval a válasz: NEM.

Ha itt élsz, csak nem akarsz megjelenni, meg nem akarsz közjegyzőhöz sem menni, akkor nem fogod tudni törvényesen eladni a lakást.

Sajnos ez sok családban előfordul, és elhiszem, hogy ehhez nincs kedved.

Ezért szoktak az örökölt családi házak tönkremenni, elgazosodni, évtizedek után beomlani, meg közben ki is pakolják őket, mert az örökösök vagy nem tudnak megegyezni, vagy eleve olyan ellentét volt köztük, hogy inkább lemondanak milliókról, csak alávágjanak a másiknak, akinek meg nagyon kéne a pénz.

Na de visszatérve a problémádra: ez mind pénzbe kerül.

Ha ez nem akadály neked, akkor megoldható.

Egy közjegyzői okirat több tízezer, de sokszor megéri.

Viszont az ügyvédnek is van óradíja, nem csak a munkadíjat kell kifizetned, hogy lekér egy tulajdoni lapot, és megírja a szerződést.

Nem lehet vele eljátszani, hogy többször összegyűlnek ott a felek "balhézni". Ki fogja fizettetni az óradíját, ami nem kevés, és a 2. ilyen eset után nem is fog veletek foglalkozni. Most olyan 8 és 20 ezer között van egy ügyvédi óradíj, ehhez jön még a szerződés, ami a ház eladási értékétől függ, de olyan 60 ezer az alja.

És akkor még nem beszéltünk arról a személyről, akit megbíznál mindennel: lehet, hogy egy barátod egy kis zsebpénzért elvállalja, de mikor már ő is mondjuk 3. alkalommal teszi szabaddá magát, és csak a vita van, amiből nem lát pénzt, akkor legközelebb azt fogja mondani, hogy bocs, de intézd magadnak. Bár ezt az utóbbit talán a legkönnyebb megoldani, pár ezresért biztos találsz embert, aki néha ráér ilyenre. De ugye ez legyen egy nagyon megbízható ember, aki nem unja meg a dolgot, hiszen ha új embert vonnál be, az újabb közjegyzői okiratot jelentene.

Tehát véleményem szerint kiadtok több tízezret, rosszabb esetben százezret, és még nincs meg az ügylet.

Az egész történet elég kusza, eleve ügyvédhez sem megyünk úgy, hogy nem bólintott rá minden tulajdonos, hiszen az ügyvédet a vevő fizeti, és ki az a hülye, aki kifizet 100 ezret, mikor fennáll a veszélye, hogy az egyik tulaj feláll és eljön a megbeszélés közepén?