Gépjármű adásvétel szerintetek jó így? Átvételi elismervény, de kellene bele, hogy ez foglaló is egyben?

Most adunk el egy gépjárművet, ami lízingelt. A vevővel úgy egyeztünk meg, hogy kifizeti a teljes vételár összegét előre és ha megérkezik a törzskönyv, akkor lesz adásvételi szerződés. A pénz átvételéről írunk elismervényt, amit majd két tanú is aláír:

1. A felek rögzítik, hogy az eladó lízingelt tulajdonát képezi a …. típusú, frsz-ú, motorszámú gépjármű. A lízingbeadó cég a .....Zrt. Bp......., amely a gépjármű törzskönyvével a fennálló tartozás teljes összegének kiegyenlítéséig rendelkezik.

2. A felek megállapodnak abban, hogy az 1. pontban megjelölt gépjármű adásvétele tárgyában törzskönyv eladóhoz történő megérkezését követően legkésőbb 8 napon belül adásvételi szerződést kötnek 1.000.000 Ft, azaz egymillió forint vételár megjelölés mellett.

3. Jelen okirat aláírásával egyidejűleg vevő eladó részére a teljes vételárat 1.000.000 Ft-ot, azaz egymillió forintot átadja.

4. A felek tudomásul veszik, hogy a jelen okirat átadásakor megfizetett összeg a teljes vételár összegével egyező.

5. Eladó tudomásul veszi, hogy amennyiben a szerződéshez szükséges törzskönyv beszerzése bármilyen okból nem teljesül és az adásvétel meghiúsul, úgy a teljes összeg visszajár vevőnek. Eladó kijelenti, hogy az adásvétel meghiúsulásakor csak az átadott összeget követelheti vissza

6. Felek a jelen elismervényt, mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírják.

Nem vagyok ezen a téren jártas, szóval érdekelne, hogy ez így nagyjából rendben van-e?