Ingaltan bérbeadásnál mekkora bevételnél érdemes céget alapítani?

Csak akkor a kataval végezzen más tevékenysége is, mert ingatlan bérbeadás nem lehet katás tevékenységi kör. De katasként ugyanúgy magánszemélyként fogja továbbra is bérbeadni szja fizetési kötelezettség mellett :-).

Max áfa visszaigénylésben érinti a bérbeadást a kata, ha fel van véve telephelynek más tevékenységre is.

Egyébként ha úgy ítéled meg, hogy bővíteni is akarsz, tehát újabb ingatlanokat bevonni, akkor már az elejétől célszerű lehet kft-be apportként bevinni, vagy e.v.-ből egyszemélyes kft-t alapítani tisztán apporttal, mert akár hitel, akár pályázati forrásokból vehetsz újabb ingatlanokat is, ha van elég tőkeerőd, amit az ingatlan a cégben jól tud biztosítani.

De, ha csak szimpla bérbeadásban gondolkodsz akkor 1 milliós bevételig tényleg felesleges ezekkel bajlódni. Elég ha magánszemély vagy. Felújítási ktg.-ek tekintetében, meg áfakörös e.v.

Az viszont egy újabb -érdekes- kérdés, hogy amennyiben egyszer megszünteted a cégedet, hogyan lesznek ismét a privát tulajdonodban a cégbe bevitt lakások?!

...és milyen adó vonzata lesz??

Ez nyilván mérlegelendő, hogy megéri e végelszamoltatni, pont a költséges volta miatt, de egy cég el is adható amit nem csak az ingatlan értéke jelent, mint magánszemély esetében.

Az árából meg újabb ingatlanokat vehetsz privát célra is akár.