Hany honap munkat kell kibirnom hogy adjon valamelyik bank 10 millio forint hitelt lakasvasarlasra?
A bank jövedelemigazolást kér. A miénken anno szerepelt pl. az, hogy mióta vagyok a cégemmel munkaviszonyban és milyenben (határozott, határozatlan, illetve teljes munkaidő, részmunkaidő, stb.). A hitelkérelemben meg kellett jelölni a végzettséget is.
Ezekből ők kreálnak egy kockázati besorolást, kapsz egy kódszámot. Ez igen jelentős szerepet képez abban, hogy mennyi pénzt kaphatsz, hisz a banknak is az a jó, ha problémamentesen fizetsz, mint a katonatiszt.
Ha csak fél éve dolgozol valahol az már rizikós, ha nettó 180 ezerről van jövedelemigazolásod, az szintén rizikó faktor.
Csak hogy egy vicces példával éljek. 16 milliós lakást szerettünk volna megvenni 12 milliós hitellel, 4 millió önerővel. Kettőnk nettó bevétele akkor 600 ezer körül volt, erről igazolással rendelkeztünk. Teljesen tiszta ügymenetnek tűnik, a bankok még is húzták a szájukat. Kerestünk inkább egy "független" hitelügyintézőt, akinek elmondtuk mit akarunk és ő egyértelműen azt mondta menni fog. Ment is. Azóta a fizetésünk nőtt, nulla kockázatot látok magunkban, dehát a bankok mindig okosabbak.
Ha 10 milliós lakást akarsz, akkor ahhoz, hogy kapjál rá lakáshitelt, minimum 2 millió önerővel kell rendelkezned. Plusz járulékos költségek, ami még legalább félmillió.
Próbálkozz, hátha.
"nettó bevétele akkor 600 ezer körül volt ... a bankok még is húzták a szájukat"
Mert 20% önerővel álltál oda.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!