Az asszony megtarthatja a házat?

Nem az állam kapja meg hanem a következő örökös a sorban.

És nem az 50%-ot, mivel a feleség egy gyerekrésznyit örököl, ami abban az esetben, ha egy gyermek volt 25%. Tehát az asszonyé a 75% a 25% pedig a sorban következő örökösé.

"Az asszony megtudja oldani, hogy a ház teljes része az övé legyen?"

Melyik része nem volt világos a 3-as válaszomnak (amit ugyan lepontoztak, de attól még úgy van ahogy írtam).

Az asszony eleve 75%-át örökli az ingatlannak és ha nincs több örökös akkor a maradék 25%-ot is.

A kettes válasszal ellentétben a banknak ehhez aztán az ég világon semmi köze, ez egy tulajdonjogi kérdés. A bank majd akkor száll(hat) be a képbe ha nem fizetik a hitel törlesztőjét. De akkor sem lesz a folyamat más, mint ha 2 tulajodnos lenne.

"Nincs következő örökös."

Hogyne lenne, mégpedig az anya.

Ha már volt hagyatéki, akkor a hagyatékátadó végzésben benne van, hogy az elhunyt hagyatékából mi kinek a "nevére kerül", ki lesz a tulajdonosa.

Lemondani az örökségről csak az örökhagyó életében lehet, a halála után már nem.

Az örökséget az örökhagyó halála után vissza lehet utasítani, ilyenkor a visszautasító kiesik az öröklésből és leszármazó híján a többi örökös (jelen esetben a feleség) örököl.

Hagyatékin lehetőség van osztályos egyezség alapján más örököstársnak átadni a hagyatékot, vagy egy részét (pl. a házat örökli ő is, de a nyaralóból nem kér részt, az abból járó részt átadja a túlélő szülőnek)

Vagy ajándékozás címén átadhatja az államnak.

(mi 1 hónapja estünk túl a hagyatékin, volt osztályra bocsátás és államnak ajándékozás is)

Itt elég jól magyaráz: [link]

A ptk-ban pedig részletesen benne van az öröklés.

A túlélő házastárs a közösen lakott lakásból nem örököl, arra haszonélvezeti joga lesz:

"7:58. § a) a holtig tartó haszonélvezeti jog az örökhagyóval közösen lakott lakáson és a hozzá tartozó berendezési és felszerelési tárgyakon; és

b) egy gyermekrész a hagyaték többi részéből."

A hagyatéki tárgyalásról kellett kapnia értesítést minden örökösnek (itt a feleségnek és a gyereknek) és a végzésből is kellett 1-1 példányt kapniuk.

A hagyatékátadó végzést olvasd el, abban részletesen szerepel minden, hogy mi kinek a tulajdona lett.

8. válaszolónak: Nyilván azért teszik fel a kérdést, mert még nem volt hagyatéki tárgyalás és nem tudják, mire számítsanak.

6. válaszoló: Az asszony nem örökölhet 75%-ot, mert már az 50%-nak eleve tulajdonosa. A hagyaték a másik 50%.

Az életvitelszerűen használt ingatlanrészre a túlélő házastársat élethosszig tartó haszonélvezeti jog illeti meg. A teljes hagyaték, azaz 50% a gyermeküké lenne, de ő nem tart rá igényt. Ha neki nincs gyermeke, akkor az öröklési sorrendben a szülő a következő, jelen esetben az anya. Így az anya örökli az eredetileg a gyereknek járó 50%-ot, kivéve, ha a fiú valaki másnak a javára mondott le róla.

Az egyik hitelfelvevő halálával módosul a hitelszerződés, mert most már csak 1 adós van. A továbbiakra ennek az egy adósnak kell szerződésben vállalni a teljes törlesztőt, ill. a bank mindenképpen vizsgálja, hogy ő megfelel-e a bank hitelügyleti feltételeinek.

Tehát az asszony akkor tudja megtartani a házat, ha a törlesztőt egyedül is fizetni tudja.