Ha 1 év vagy 2 év mulv szeretnénk lakást vásárolni megéri fudnamentat kötni? Vagy javasoltok valamit ami megéri?

A lakáskassza min. 4 éves - ha végig fut a havi 20 ezer ft-al, akkor kapod meg rá az állami támogatást.

Nem tudom, azt kiszámoltad-e már, hogy 4 év múlva egy-egy lakáskassza kb. 1.250 ezer ft lesz, tehát 4 év múlva a kettőtöké összesen 2 és fél millió ft. Mivel azt írtad, hogy ennél többet nem tudtok félretenni, de van 1 millió ft-otok, így 4 év múlva is még csak 3 és fél millió ft-otok lesz. Ez önerőnek talán elég, de emellé még hitelt kell felvennetek - gondolom én.

Lehet áthidalót felvenni korábban, de akkor is kell még hitel egy lakás megvásárláshoz. Így meg én nem tartom szerencsésnek és azt hiszem az ltp áthidalója nem is jó önerőnek, hisz az is egy hitel.

Szerintem a lakástakaréknak az esetetekben úgy van értelme, ha fizetitek 4 évig és a végén nyúltok a pénzhez, ami igen. Kb. 2,5 millió kettőtöknek.

Ha egy önerőnyit még össze tudnátok szedni közben, és lakást vesztek hitelre, akkor a lakástakarékokkal előtörleszthettek majd.

Egy 15M Ft-os lakás megvásárlásához legalább 3M Ft önerő szükséges, de inkább több, ezért a havi 40E Ft megtakarítás kevés lesz 1-2 év múlva. Fundamentába akkor érdemes rakni a megtakarítást, ha legalább 4 évig rakjátok a pénzt, mert akkor már összejön az 1M Ft mellé még 2,6M Ft, így már összejönne a szükséges önerő.

Az önerő kiváltható plusz ingatlan fedezettel is, de ezt csak akkor megoldás, ha sokkal többet is tudnátok havonta hiteltörlesztőbe fizetni, mint a havi 40E Ft, mert, 14M Ft havi részlete ettől jóval több lenne.

A Fundamentánál megelőlegező hitelt is kaphattok, de ez nem váltja ki a szükséges önerő igényt, így most hiába indítanátok megtakarítást, 1-2 év múlva sem lesz jobb a helyzet az önerővel kapcsolatban, mert az oda befizetett megtakarítás még kevés lenne.

Kicsit javítana a helyzeten, ha CSOK-ot i igényelnétek.