Ha 20 év hitelt veszek fel 10 évig fix törlesztővel az jobb mint ha 10 év hitelt veszek fel szintén 10 évig fix törlesztővel? Mindkettőt ugyanaddig fizetném.

20 évre hitelt csak úgy vegyél fel, ha minimum-érted?-minimum 2 évnyi törlesztő részleted van pluszban.

Bele se kezdj ha ez nincs meg. Már ha jót akarsz magadnak.

Ilyen nincs, hogy fogyasztó barát hitel. Fix kamattal kb. 2x akkora lesz a törlesztőd. Haveromék vettek fel, fixnél 65 ezer volt a törlesztő, nem fixnél 36 ezer. Ha 3% lesz a jegybanki alapkamat, akkor fognak 65 ezret fizetni.

Miután a bank 10 év alatt 2x annyi kamatot legombolt rólad utána, még szerződés módosítási illeték címén letántanak a maradék kamatra.

Papíron nem fizeted ki, de más címén kifizeted :D

Vagyis a bank 2x húzz le ugyannara az összegre.

Nyilván azt mindenki tudja, hogy minél több időre fixálod be a hiteledet, annál nagyobbat bukhatsz vele, ugyanakkor ez fordítva is igaz, ha ki vagy téve az alapkamat változásoknak. Sosem tudni, hogy 8 év múlva melyik mondja azt, hogy jobban járt.

Nekem megéri a biztos alvásért kicsit többet fizetni az 5 éves fix kamatperiódusommal, másnak meg nem éri meg. Ez ilyen egyszerű.

A kérdésedre válaszolva ki kell számolni, illetve jó irányadó az is, amit a hitelintézet mutat, mint teljes visszafizetendő összeget. Van annuitásos táblázat is, amibe beírható mennyi a kamatod, mennyit vettél fel, mennyi időre. Leszámolja neked az adott idő alatt mennyit kell visszafizetned. Az okosabbak azt is tudják, hogyha előtörlesztesz ez hogy változik. Egyedül a kamatváltozással nem tudnak mit kezdeni, de ezt ugye előre nem is igen látni.

Töltsd ki 10 évesre is és 20-ra is.

Mivel be kell írni azt is, hogy mennyibe kerül az előtörlesztés, ezért kiszámolja neked, hogy mennyibe kerülne a hiteled, ha végig, 20 évig fizetnéd és mennyibe kerül, ha fele annyi idő alatt kifizeted. Erre mondjuk én még rádobnék 1-2%-ot mindenféle járulékos költségekre és akkor azzal nagyjából lehet kalkulálni.

Természetesen olcsóbb, ha előbb visszafizeted, nem kell a 20 éves kamatot is visszafizetni. Mi is 20 évre vettük inkább fel, de 10 év alatt 99%, hogy visszafizetjük.

OK, akkor legyen az az első, hogy megtanulod, SOHA NEM KELL KIFIZETNI A JÖVŐBEN ESEDÉKES KAMATOKAT. Ez egy általános tévhit, hogy elő-, vagy végtörlesztés esetén a bank kifizetteti a teljes futamidőre esedékes kamatokat (szép is lenne...).

Hosszú futamidő választás esetén akkor jársz jól egy fogyasztóbarát hitellel, ha mellette lakástakarékokat is indítasz, amivel majd a hitelt korábban lezárod. Ezzel a módszerrel összességében kevesebbet fogsz visszafizetni, mintha eleve rövid futamidőt választottál volna. Ehhez számításokat érdemes végezni.

Nekem van erre egy kalkulátorom.

Miért kellene kifizetned kamatot arra az időre, amikor már NINCS hiteled? Mi ez az ostobaság?

Egyébként meg kalkulator.kiszamolo.hu

Ide beírod az adatokat és megnézed.

Ugyanannyit fizetsz vissza mindkét esetben illetve az elő- végtörlesztési költséggel többet. De ha lakástakarékba gyűjtögeted a többletet amivel majd előtörleszted akkor akár a 20 éves is lehet olcsóbb.

A 20 éves további előnye az hogy kisebb fizetésre is megadják mivel kisebb a törlesztő.

"Ilyen nincs, hogy fogyasztó barát hitel."

Kicsit tájékozódni kéne, mert tényleg van kb egy éve fogyasztóbarát lakashitel. Mi is olyat vettünk fel sok sok évre de lakástakarékokbol előtörlesztés ingyenes, így fogjuk kifizetni nagy részét. Mondjuk egyébként is csak 1% az előtörlesztés díja, az se vészes.