Lakáshitel felvételnél mire kell figyelni? Fix kamatozású a végén sokra jön ki, a változó kamatozású a végén lehet még többre?

"Fix kamatozású a végén sokra jön ki, a változó kamatozású a végén lehet még többre?"

A fix kamatozású többre jön ki, mint amennyire az jönne ki, ha a változó kamatozású a jelenlegi kamaton maradna. Ez így pontos. Viszont a változó kamatozásúnál ha emelkedik a kamat, akkor akár sokkal többe is kerülhet. 1% kamatemelkesés nem 1% törlesztőrészlet-emelkedéssel jár (sokkal többel).

Két alapvető kérdés van: mennyire bízol abban, hogy a mostani, amúgy rekordalacsony kamatok megmaradnak? Mennyire gondolod, hogy képes leszel előtörleszteni? Ha nem bízol sem a kamatok alacsony szinten maradásában, sem az előtörlesztésben, akkor nem kérdés, hogy a végig fix lesz a te hiteled. Ha legalább az egyikben bízol, akkor választhatsz rövidebb kamatperiódust. Például sokan csinálják, hogy simán be tudnának vállalni magasabb törlesztőt is (pl fix kamatozás 15 évre), de inkább felvesznek 20 évre 5-10 éves kamatperiódussal, és nyitnak mellé 2-3 lakástakarékot, amiből 4 évente előtörlesztenek, így kár 8-9 év alatt is ki tudják fizetni, és kevesebbe is kerül. Hogy pontosan mi és hogy éri meg, azzal kapcsolatban érdemes ezzel foglalkozót felkeresni. Nem mind csaló, és nem mind akar átverni (persze mind a te pénzedből él).

Igen, a fenti állításod maximálisan helyes.

Abban a valutában vedd fel, amiből a bevételetek származik, ha itthon éltek/dolgoztok, értelemszerűen forintban!

Ha van "kilátásban" örökség, járj utána az előtörlesztés lehetőségének is!