Fix vagy változó kamatozású forint hirelt érdemes felvenni az alábbi feltételekkel?
7.5M Ft, nagyjából 5 éven belül visszafizetnénk, lejár közben 3db 20e ft-os ltp amit betörlesztenénk, az kb 4M Ft.
Két ajánlat van, mindegyik 20 évre, az egyik 3 havonta változó kamatozású 48e Ft/hónap, a másik 5 évig fix kamattal 59e Ft. Bankban azt mondták, hogy mivel betörlesztünk, meg előbb kifizetjük, úgy jobb a változó kamatos, meg ha romlik is a helyzet, nem valószínű hogy a fix kamatos törlesztő fölé menne a havonta fizetendő. Vélemények?
Fix:
kamat a futamidő alatt rögzített.
Változó:
A hitel- vagy lízingszerződés kamatának mértéke a szerződésben meghatározott időszakonként módosul, azaz az aktuális pénzpiaci kamatlábak szerződésben rögzített mértékű elmozdulása esetén változik.
Vagyis válság esetén a változó kamat brutálisan el tud szállni. Nincs semmilyen garancia az alacsony törlesztésre.Példa 2009 év.
ez így van, de a kérdező 5 éven belül le akarja zárni a hitelt. Nem tudom, mikor lenne a közbenső nagy betörlesztés, lehet, hogy már mondjuk 1-2 év múlva? Addig azért kisebb valószínűséggel szállnak el a kamatok, mint a 20 év alatt.
És még egy lényeges pont, hogy próbálj olyan hitelt keresni, ahol az előtörlesztés kondiciói kedvezőek.
A fix kamatozás biztonságosabb, viszont magasabb költségekkel is jár (a biztonság árát meg kell fizetni).
Szóval nem olyan egyszerű, ahogy első válaszoló mondja, hogy fix = jó, változó = rossz.
Ilyen rövid távon elgondolkoznék a változó kamatozáson, de erre nincs egyértelmű magyarázat. A világ legnagyobb közgáz koponyái sem tudják, hogy meddig tart ez a 0 közeli kamatkörnyezet, lehet, hogy 2 nap múlva összedől a világgazdaság, lehet, hogy 5 év múlva is ennyi vagy alig magasabb lesz a kamat.
Melyik bank ez, ahol ekkora a különbség 3h és 5 éves kamatperiódus között? (OTP?)
Mennyi a vételár?
Előző válaszoló vagyok. Megnéztem egy kalkulátort, 7,5MFt hitelre 20 éves futamidővel, 5 éves kamatperiódussal a hitel havi részlete 45.638Ft.
Mit javaslok? SOS válts bankot. Írj, ha segítsek.
Sejtettem, hogy OTP hitel, mert ott van ekkora különbség a 3h és az 5 év piaci között.
Én nem lennék ilyen "hűséges" a munkahelyemhez, ha azzal havi 14E Ft-ot bukok, de te tudod...
Az általam küldött ajánlat piaci kamatozású és fogyasztóbarát, de nem OTP-s. Más elvárás nincs, mint havi 150E Ft-os jóváírás a folyószámlára, de ez nem csak munkabér lehet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!