fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Szeretnénk lakáshitelt felvenn...

Szeretnénk lakáshitelt felvenni mellette ltp-t indítottunk, amit növelni fogunk ha lehet, de addig is hogyan tovább?

Figyelt kérdés

Az összeg 11.000.000 forint, 360hónapra 58ezer ft lenne 10 évente változó kamattal. Mellette indítunk 10 éves ltp-t ami 7500, és 16000-es összegű (a kettő nem együtt indult).

Hogyan lehetne kikerülni a változó kamatot? 10. év előtt szeretnénk előtörleszteni (vagy végtörleszteni?) ltp-vel, és akkor 9 évig fizetnénk azt, így a 30 évből lett 19. Ez megoldható?


remélem nem írtam nagy hülyeségeket. köszi szépen



#lakás #bank #Fundamenta #pénztár #takarék #LTP #hitel
2018. jún. 14. 13:26
 1/10 anonim ***** válasza:
69%

Nehogy 10 évest indíts már, aminek a legrosszabb a hozama!

És minimum (!) 20 ezerrel (de legjobb annak többszörösével, több ltp-ként), hogy az állami támogatást kimaxold.

2018. jún. 14. 15:06
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/10 anonim ***** válasza:
61%

1.- lakástakarékból (jól mondja az első) a maximális havi 20 ezrest érdemes indítani, mert azt támogatja az állam évi 72 ezer ft-al. Ezenkívül a legjobb a 4 éves futamidős, az a leggazdaságosabb.

2.- ugye tisztában vagy vele, hogy a 360 hónap az 30 év!!, az iszonyú hosszú idő!! Arról nem beszélve, hogy az ilyen hosszú futamidőnél nagyon sokat kell visszafizetni - kb. 17 milliót.

3.- az önerő megvan már? (ha igen, mennyi?)

4.- mennyibe kerülne a kiszemelt lakás/ház?

2018. jún. 14. 16:30
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/10 anonim ***** válasza:
49%
Azt azért kiszámoltátok, hogy a lakástakarék meg a hitel törlesztő összesen kb. 82 ezer ft és emellett még a lakásrezsit is kell fizetnetek, ami mondjuk havi 30-40 ezer ft minimum? tehát kb. havi 120 ezer ft kiadásotok lesz úgy, hogy akkor még nem ettetek, utaztatok (bérlet, stb), se semmi. Bírni fogjátok, akár 20 éven keresztül? Ha gyerek lesz (ha még nincs), és azt is el kell tartani, akkor is?
2018. jún. 14. 16:43
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/10 anonim ***** válasza:
66%
Azzal amúgy bárki közületek tisztában van, hogy a 10 meg a 8 éves esetén is lehet 49 hónap után kifizetést kérni úgy, hogy utána nem kell új szerződést kötni, hanem mehet tovább minden? Egyszer a portfolio.hu leírta ezt egy cikkben, hogy 4 éves LTP-t kell kötni, mert azon felül már inflálódik látványosan az összeg, stb. De abba nem gondol bele senki, hogy 49 hónap után ugyanúgy kérhetsz kifizetést... :) Ráadásul ha 4 év múlva megvágják esetleg az állami támogatást, akkor Te már csak rosszabb feltételekkel köthetsz LTP-t, nekem meg még ketyeg tovább 6 évig a 10 éves LTP-m ugyanazzal az állami támogatással.
2018. jún. 14. 16:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/10 A kérdező kommentje:

Köszi a válaszokat.


A limit 80körül van. Annal többet nem szeretnénk hitelt fizetni. Manapság albi 120+rezsi :(


Csak az lenne a kérdésem hogy működik ez a kiváltom a ltp vel a lakáshitelt?


Letelik az első 10 év. Akkor jár le a ltp is. Fogom a ltp-t és felveszem a hitelét és azt törlesztem bele? Kb 9 millió lenne amit kapnánk a ltp-re együtt és annak lenne a törlesztője 9 évig kb 55ezer. Igy a 30 év már csak 19 vagy rosszul tudom?:)

2018. jún. 14. 20:07
 6/10 anonim ***** válasza:
74%

Még véletlenül sem így.

Az ltp-vel (vagy akár zsebből) való előtörlesztés nem csökkenti a futamidőt, hanem a törlesztőt csökkenti, aminek köszönhetően idővel többet tehettek félre, azt ismét beleforgathatjátok, míg végül a fennmaradó összeg akkora lehet, hogy végtörleszteni lehet idő előtt....

2018. jún. 14. 20:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/10 anonim ***** válasza:
32%

Igen, működik, amit leírtál, kiválthatod a teljes szerződéses összeggel a banki hitelt (a válaszolók közül senki nem arra válaszolt, amit kérdeztél, de szerintem nem is értik).

DE NEM EZ A JÓ MEGOLDÁS!

Ok, indíts annyi LTP-t, amennyi most belefér a költségvetésetekbe, de az 5. évben törlesszetek elő a megtakarításokkal, majd újra indítsatok 2 db LTP-t, de 5 évest és ha elszállna a kamat a 10 évben, akkor ezzel a két új LTP-vel váltsd ki a banki hitelt. Ezzel a módszerrel sokat spórolsz, mivel így magasabb lesz a hozama az LTP-dnek.

2018. jún. 14. 22:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/10 anonim ***** válasza:
Gratulálok a "pontozóbrigádnak"(úgy látszik, vége a sulinak, megint erre jár a "banda") - sikerült elintéznetek, hogy szinte minden válasz egyforma %, ha hülyeség, ha nem... Most aztán szegény kérdező találja ki, melyik a jó válasz?
2018. jún. 15. 09:38
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/10 A kérdező kommentje:

Köszönöm a válaszokat azért. Egy két dologra rávilágítottatok, viszont ha most 10 éves a ltp-m akkor 4év múlva nem törleszthetek? vagy ahhoz kellene nyitnom 4 évest is?


Valamint több ltp is mehet alacsonyabb összeggel? Ha 2x5000-et indítunk 4 évesbe az attól még jó nem? Vagy 1x10000 legyen? A többször kicsinek több az állami támogatása mint egynek végülis. Vagy hülyeséget írok ? :D

2018. jún. 15. 11:22
 10/10 anonim ***** válasza:
De, törleszthetsz, én pontosan ezt írtam. A 10éves fundiból is lehet lekérni pénzt 49 hónap után. Ezt nem veri nagydobra a fundi, mert akkor senki sem kötne rövidebb időre ltp-t.
2018. jún. 15. 11:29
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!