fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Adósság a házon?

Adósság a házon?

Figyelt kérdés

Van egy családi ház, amit meg szeretnénk venni majd. Elég sok hitel, kölcsön stb. rá van terhelve. Idén augusztusban lesz 5 éve h meghalt a ház tulaja, az igaz, hogy 5 év kell, hogy elévüljenek az adósságok? Villany, gáz ki van kötve.


Tehermentessé mennyi időbe telik rendezni a mostani tulajoknak, hogy mi meg tudjuk venni?


2018. máj. 27. 20:34
 1/10 anonim ***** válasza:

"Idén augusztusban lesz 5 éve h meghalt a ház tulaja, az igaz, hogy 5 év kell, hogy elévüljenek az adósságok? "


A tulajdonos halálakor az örökösök lemondhatnak az örökségről, de akkor elveszítik a házat is. Ezek szerint nem mondtak le.

Először is ki kellene derítened, hogy van-e haszonélvezeti jog bejegyezve - mert az sokkal erősebb, mint a tulajdonjog - lehet, a haszonélvező nem is akarja eladni, mert ott lakik pl.

És nem, nem igaz, hogy 5 év alatt elévül az adósság.

Tehermentessé akkor tudják tenni a tulajok, ha kifizetik az adósságot - mivel ezt nem lehet tudni, hogy ők ezt mennyi idő alatt tudják megtenni - így erre nem lehet válaszolni.


"Villany, gáz ki van kötve."

Na, az sem 2 ft lesz, mire azt visszaköttetitek - darabja kb. 20 ezer ft, meg a rajta lévő tartozást is valakinek ki kellene fizetni.


Nem biztos, hogy megéri azt a házat megvenni...

2018. máj. 27. 20:56
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/10 anonim ***** válasza:
Egyeztess az örökösökkel és ár alatt próbáld megvenni átvállalva a tartozások kifizetését és a visszakötéseket, majd miután mindent kifizettél ( tőke + kamattartozások, végrehajtói díj, stb ) számoljatok el egy adásvételin belül. Így nekik nem kell azon agyalni miből és mikorra fizetik ki, Te meg alkudhatsz egy rakatot az agyon terhelt házból. Így ha visszaesik a lakáspiac pár év múlva sem esel a bekerülési költség alatti értékvesztés hibájába.
2018. máj. 27. 21:27
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/10 A kérdező kommentje:
Adósság a kamatokkal együtt felrúg milliós összegekre elvileg. A házat már odaadnák 3-3,5 millióért, csak az adósságoktól szabadulni akarnak. 3 szoba, kazán, radiátorok, fürdő, wc.. minden bent van.
2018. máj. 28. 15:44
 4/10 anonim ***** válasza:
Ismerős, én is így vettem meg végül tavaly egy lakást ár alatt, amit 2014 óta fizettem 11 végrehajtással.Most tehermentes, és közben 50%-ot emelkedett a forgalmi értéke anélkül, hogy hozzá nyúltam volna.
2018. máj. 29. 05:40
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/10 A kérdező kommentje:

4.


Magát az adósságot te fizetted ki?!

2018. máj. 29. 15:47
 6/10 anonim ***** válasza:
Nem csak az adósságot habem a kamatokat a végrehajtói díjakat a földhivatali bejegyzések törlését, de még az energetikai tanúsítványt is az adás vételhez.Egyedül az adójukat nem amit az eladás után fizetni kellett nekik.Mondente csak azt hajtották nem akarnak költséget ezekkel, vonjuk le a vételárból.
2018. máj. 29. 15:51
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/10 A kérdező kommentje:

És akkor mi a teendő, ha évekkel ezelőtti tulajdoni lapon van 700.000 ft adósság (amiből azóta ugye csak több lett, mert enm fizettek semmit), magát a házat pedig 3ért odaadnák már?


A mostani adósságról még nincs papír, hogy mennyi is az annyi, akinek 5/8-a van a házban, tesz a dologra magasról, a többiek nem igazán tudnak azzal az 1ed résszel intézkedni. Annyit mondtak, nekik ügyvéd mondta, hogy a tulaj halála után várjanak 5 évet, plusz még ha fél évig nem jön semmi papír az adósságról, akkor elvileg "elengedik". Amióta meghalt az öreg, nincs használva az ingatlan.

2018. máj. 29. 16:25
 8/10 anonim ***** válasza:

Kérdező, írtam valamit, nem ártana utána járni:


"Először is ki kellene derítened, hogy van-e haszonélvezeti jog bejegyezve - mert az sokkal erősebb, mint a tulajdonjog - lehet, a haszonélvező nem is akarja eladni"


Földhivatalnál meg tudod érdeklődni.

2018. máj. 29. 16:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/10 anonim ***** válasza:
Le ke kérni aktuális tul lapot megnézni mi a jekenlegi helyzet lehet az óta több bejegyzés is rajta.Azokat meg kell nezni ki milyen jogcomen kérte és a végrehajtást ketovel felvenni a kapcsolatit meg megtudni ki a vegrehajto és ő forjntra pontisan megmondja hogy ahhoz hogy "holnap le lehessen törölni, mennyi a fizetendő ".A vegrehajtas addig nen évül el amit a vegrehajtas kérő ezt nen kéri és a vegrehajto dijjal behajtasi jutalekkal együtt az ki nincs fizetve. azutan 6600 Ft/ bejegyzes a törlése a földhivatalnál. Nekem az egyik 536.000--ből lett tob mint másfél milio a masik otp szemelyi kolcson volt 400.000--ből 1.650.000 7 év alatt emelett gaz dijtartozás 32.000-bol 192.000 itrum justicia, eos faktoring, korábbi tcom tartozás stb. összesen 11 végrehajtás volt a tul. lapon 4,8 millió ért az igatlan tehermentesen 5,8-ra volt becsulve 90%-os menekülési értékkel 5,2 millió volt a piaci érték. Szoval a rul. lapon csak a tőke van. se kamat se vegrehajto dija semmi ami az evek alatt a tobbszorose is lehet. Korbe kell járni leinformalni es ha ugy van akkor kifizetni azokat és a 3 millióból levonva megvenni a maradék összegen a házat.
2018. máj. 29. 16:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/10 anonim ***** válasza:
Eladásig szinte teljes mindegy, hogy van e haszonélvező vagy nincs, mert amíg nem tiszta a tul.lap, el se fogják tudni adni szabadkezi értékesítésben. Tulajdoni lapon meg eleve rajta van a haszonélvezeti jog bejegyezve. Nem hitelest, lekérhetsz 1000 Ft-ért neten is bankkártyás fizetéssel. Az tartalmaz minden jelenlegi adatot ezekről.
2018. máj. 29. 17:02
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!